农村房屋买卖合同范文

农村房屋买卖合同范文合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部购房款后，将房屋所有权证和土地使用权证过户至买方名下。第三条交付及过户3.1双方约定于__________日前办理房屋过户手续。3.2卖方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息和房屋情况，如有虚假陈述，卖方应承担相应法律责任。3.3买方应协助卖方办理过户手续，并承担过户所需的相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的10%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假个人信息及房屋情况。2.买方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定时间解决争议，或协商不成。4.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有人，愿意将房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：双方应积极协助办理过户手续，了解当地过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。2.购房款支付时间冲突，解决办法：买方应按照合同约定时间支付购房款，如遇问题可与卖方协商延期支付。3.房屋现状与描述不符，解决办法：在签订合同前，买方应实地查看房屋，了解房屋现状，如有不符可要求卖方进行解释或退款。4.争议解决困难，解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向法