农村自建房协议合同书范本

农村自建房协议合同书范本合同编号：__________协议合同书身份证号码：地址：身份证号码：地址：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权，并计划在该土地上自建房屋；乙方愿意为甲方提供建筑施工服务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋建设内容1.1本协议项下的房屋建设内容包括：_______（房屋结构、面积、层数等）。1.2房屋建设标准：按照_______（建筑规范、设计标准等）进行建设。第二条施工期限2.1乙方应按照双方约定的工期完成施工，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方如因自身原因导致施工延期，应按照合同约定承担相应的违约责任。第三条工程质量3.1乙方应按照双方约定的质量标准进行施工，确保房屋建设质量符合_______（相关法律法规、建筑规范等）要求。3.2房屋建设过程中，乙方应接受甲方及有关部门的检查、监督和验收。3.3房屋建设完成后，乙方应承担一定的质保期，质保期自房屋验收合格之日起计算，为期_______年。第四条施工费用及支付方式4.1双方确认，本协议项下的房屋建设费用为人民币_______元（大写：_______________________元整）。（1）合同签订后_______日内，支付人民币_______元作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，支付人民币_______元；（3）工程验收合格后，支付剩余的施工费用。4.3乙方开具正规发票，甲方依法予以报销。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成施工，应按照合同约定向甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方重新施工，并承担相应费用。5.3甲方未按照约定支付施工费用，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.宅基地使用权证明复印件4.建筑设计方案及相关图纸5.施工进度计划表6.施工质量标准及要求7.施工费用支付凭证8.违约金计算公式9.争议解决方式的相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成施工，视为违约。2.乙方未按照约定的质量标准进行施工，视为违约。3.甲方未按照约定支付施工费用，视为违约。4.甲方无正当理由终止合同，视为违约。5.乙方无正当理由终止合同，视为违约。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，在集体土地上建造个人住宅的权利。2.施工进度：指按照合同约定的时间节点完成工程建设的进度。3.施工质量：指工程建筑物符合国家相关法律法规、建筑规范和设计要求的标准。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：与乙方沟通，协商调整施工计划，如有必要，按照约定支付违约金。2.施工质量问题：要求乙方及时整改，如问题严重，可暂停施工，直至符合质量要求。3.施工费用支付纠纷：查看支付凭证，核实费用，协商解决支付纠纷。4.合同终止：如有正当理由，双方协商终止合同，并按照约定承担违约责任。5.争议解决：在协商无果的情况下，选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.农村自建房施工方与建房方之间的合同约定。2.双方在施工过程中对施工进度