手房买卖合同范本版

手房买卖合同范本版合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方保证对其出售的房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交接单。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。3.3房屋交付及过户过程中，若出现法律法规变化、政策调整等原因导致无法办理过户的，甲乙双方应友好协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方房价的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋交接单4.房屋过户所需的相关税费缴纳凭证5.房屋质量保修证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.定金：一方为了证明合同的履行，向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：违约方支付给守约方的一定金额的钱款，作为对违约行为的经济赔偿。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.保修期：房屋交付后，甲方对房屋质量问题进行修复的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.房屋质量问题：甲方应在保修期内负责修复，并承担修复费用。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。4.乙方支付房价延迟：甲方有权解除合同，