食堂房屋租赁合同范本

食堂房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的食堂房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____________________平方米。1.2房屋结构及设施：____________________（描述房屋结构及设施）。1.3甲方应保证房屋及设施的安全，确保房屋满足乙方正常使用的需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋的所有权，如房屋所有权发生争议，由甲方承担相应法律责任。4.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关规定，符合乙方正常使用的需求。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.食堂房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁期间设施清单4.乙方经营许可证5.保险公司提供的财产保险证明6.乙方提供的信用证明7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定用途未按约定提供设施或提供的设施不符合安全标准干涉乙方的正常经营活动无故提高租金2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定支付租金未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和设施未合理使用房屋及设施，造成重大损坏从事违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并使用房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施不符合约定，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内修复或更换不符合约定的设施。2.问题：乙方经营活动导致邻里投诉。解决办法：乙方应合法经营，尽量减少对周边环境的影响；如遇投诉，双方应积极协商解决。3.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务；如发生争议，可寻求法律途径解决。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.适