空置图书馆租赁合同

空置图书馆租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________租赁方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物业出租给租赁方。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式为每月______日前，通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途租赁方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如租赁方需改变用途，应提前______个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。第四条维修及保养4.1出租方应对租赁物业的安全、消防、卫生等设施进行定期检查和维护，确保租赁物业符合相关法律法规及国家安全标准。4.2租赁方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和保养。如租赁方发现租赁物业存在安全隐患，应立即通知出租方进行维修。第五条保险5.1租赁方应在租赁期限内自行办理租赁物业的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2保险费用由租赁方承担。第六条提前解除合同6.1租赁方提前解除本合同，应提前______个月书面通知出租方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的______%。6.2出租方提前解除本合同，应提前______个月书面通知租赁方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的______%。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，违约金为违约部分租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.租赁方营业资格证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业平面图5.保险单据6.提前解除合同通知书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定用途使用租赁物业，或未经出租方同意擅自改变用途。2.租赁方未按时支付租金。3.租赁方未办理租赁物业保险或未将保险单复印件提交给出租方备案。4.出租方未按约定对租赁物业进行维修和保养。5.双方提前解除合同，未按约定提前通知对方。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.租赁方：指承租租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指租赁方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁方使用租赁物业的时间段。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。6.保险：指为租赁物业及其附属设施投保，以防止损失或损害的一种经济保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁方未按约定用途使用租赁物业：出租方应及时制止并督促租赁方恢复原用途，必要时可终止合同。2.租赁方未按时支付租金：出租方可催告并要求租赁方在规定时间内支付，逾期未支付的可终止合同。3.租赁方未办理租赁物业保险：出租方可要求租赁方在规定时间内办理保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。4.出租方未按约定维修和保养租赁物业：租赁方可要求出租方在规定时间内进行维修和保养，必要时可终止合同。5.提前解除合同：双方应提前书面通知对方，并按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.图书馆、阅览室等文化教育机构因业务需求，需要租赁空置图书馆物业。2.各类培训机构、学术