装饰公司培训：统一验收标准

统一验收标准

目录1、木工作业验收2、水路改造作业验收3、电路改造作业验收4、瓦工作业验收5、油工作业验收6、各阶段验收检验标准木工作业细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法国家标准、北京地方标准和元洲企业标准对比项目元洲企标允许偏差（mm)北京地标允许偏差（mm）国家标准允许偏差（mm)验收方法量具

窗台板窗台盒两端高低差≤2≤2≤2水平尺和楔形塞尺全数检查两端距窗洞长度差≤2≤2≤2

钢卷尺踢脚板，顶角线沿口平直度≤2≤3—

5M拉线，钢卷尺门，窗套内侧平直度≤2≤3≤3

靠尺和塞尺罩面板，吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法国家标准、地方标准和元洲企业标准对比项目元洲企标允许偏差（mm）北京地标允许偏差（mm）国标允许偏差（mm）验收方法量具测量方法表明平整≤2≤2≤31M钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直度，两个方向取最大值接缝平直≤2≤3≤35M拉线、钢直尺拉线检查，不足5M拉一次，超过5M拉两次，随机测至少二处，取最大值压条平直≤2≤3—接缝高低≤1≤1≤1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，取最大值压条间距≤2≤2—吊顶水平±4±4—水路改造作业

水路改造安装尺寸允许偏差及验收方法（元洲企业标准）项目

元洲企标允许偏差（mm）北京地标允许偏差（mm）国标允许偏差（mm）验收方法量具测量方法管卡量化固定点≤10------------钢直尺每室测量不少于5处，取最大值水管立管垂直度≤2/m-------

≤3/m拉线、钢直尺水平管道纵横弯曲≤0.5/m-------

≤1/m拉线、钢直尺与强弱电平行间距≥300-------

-----

卷尺电路改造作业

电路改造安装尺寸允许偏差及验收方法（元洲企业标准）项目

元洲企标允许偏差（mm）北京地标允许偏差（mm）国标允许偏差（mm）验收方法量具测量方法管卡量化固定点≤15------------钢直尺每室测量不少于5处，取最大值电源线与暖气、热水、煤气管平行间距≥300-------

-----卷尺电源线与暖气、热水、煤气管交叉间距≥100------------卷尺弱电与强电线、金属水管平行间距≥500-------

-----卷尺瓦工作业

墙面镶贴尺寸允许偏差及验收方法国家标准、北京地方标准和元洲企业标准对比项目元洲企标允许偏差（mm）北京地标允许偏差（mm）国标允许偏差（mm）验收方法石材墙面砖石材墙面砖石材墙面砖量具测量方法表面平整度≤2.0≤2.0≤2.0≤3.0≤3.0≤3.02m靠尺、楔形塞尺每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值立面垂直度≤2.0≤2.0≤2.0≤2.0≤2.0≤2.02m托线板阳角方正≤2.0≤2.0≤3.0≤3.0≤2.0≤3.0方尺、楔形塞尺接缝高低差≤0.5≤0.5≤1.0≤0.5≤0.5≤0.5游标卡尺接缝直线度≤2.0≤2.0≤3.0≤2.0≤2.0≤2.0拉线、钢直尺、缝隙宽度≤1.0≤1.0≤1.0≤1.0≤1.0≤1.0钢直尺地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法国家标准、北京地方标准和元洲企业标准对比项目元洲企标允许偏差（mm）北京地标允许偏差（mm）国标允许偏差（mm）验收方法量具测量方法表面平整度≤1.5≤2.0≤2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量不少于两处，取最大值接缝高低差≤0.5

≤0.5≤0.5钢直尺和楔形塞尺接缝直线度≤1.5

≤2.0≤2.0拉线、钢直尺缝隙宽度≤1.0≤1.0≤1.0钢直尺和楔形塞尺油工作业

清漆涂刷质量要求及验收方法（元洲企业标准）要求验收方法木纹清晰，棕眼刮平应在涂料实干后，正视目测或手感

平整光滑裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无颜色基本一致，无刷纹不允许有漏刷、脱皮、斑纹混色漆涂刷质量要求及验收方法（元洲企标）要求验收方法透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无应在涂料实干后，目测或手感。允许偏差勇精度为1mm的钢直尺测量，分色装饰线在5m的长度内检查平整、光滑均匀一致分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2mm装饰线分色线偏差不大于2mm颜色一致，刷纹通顺不允许有脱皮、漏刷、泛底抹灰质量尺寸允许偏差及验收方法国家标准、北京地方标准和元洲企业标准对比项目元洲企标允许偏差（mm）北京地标允许偏差（mm）国标允许偏差（mm）验收方法量具测量方法表明平整度≤3≤4≤42M靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值立面垂直度≤3≤4≤42M托线板每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值。阴阳角垂直度≤3≤4—阴阳角方正度≤3≤4≤4

用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角各阶段验收标准使用工具使用工具使用工具使用工具验房及验收标准标准验房程序：1、验房时机：验房应在客户签定合同后工程交底时进行；企划、拓展验房如：签单前活动切入的验房。2、验房实施人：交底时由工长实施验房，签单前帮助客户验房由企划市场部申请工程部安排实施验房。3、验房工具：水平尺1把、盒尺1把、笔、笔记本1本、试电笔1只、插座电源检测器1个、小桶1个，红外水平仪1台（带脚架），小铁铲1把，响鼓锤1把。验房要求4.1、验房时验房人必须佩带公司统一胸卡，带齐验房工具；（工具不全处罚100元）4.2、按时参加验房，不得迟到、早退。（违反此条例处罚200元）4.3、文明用语：开始：XXX先生/女士，您好！我是元洲公司工长（业务员）非常高兴为您服务，下面我对您家的房子按照验收标准逐一进行验收。验收完成后，对验收结果逐个向您进行汇报。结束：您看这是验房发现的问题，请您给XX物业致电核实、维修。您还有其他需要帮助吗？4.4、严禁出示带有元洲公司字样——或加盖元洲各部门印章的文字报告。验收项目1、

窗a)

窗边与混凝土接口有无缝隙b)

落地窗以及外飘窗应安装平正牢固c)

是否翘曲变形d)

开启关闭顺畅e)

零配件装配齐全f)

位置是否准确g)

窗玻璃应表面平整h)

窗玻璃是否完好无损、无划痕i)

隐形纱窗是否安装完毕，且无破损j)

外窗框四周处理是否粗糙k)

外窗开启扇是否能关上l)

把手是否松动m)

窗子玻璃的每个角是否封好n)

打开后窗户是否能固定o)

直角接合部是否严密p)

窗框表面是否光洁q)

四角是否呈直角r)

窗的底部滑道是否平滑s)

看一下窗外附近有无攀缘的物体、是否存在重大安全隐患！t)

所有纱窗下沿与窗台之间，应考虑预留安装大理石的空间

2、地面a)

是否松动b)

是否爆裂c)

是否撞凹d)

有无明显的缝隙和不平整e)

地面是否有空鼓f)

地面走线的标示3、墙身、顶棚、楼板a)

有无倾斜、弯曲b)

有无隆起或凹陷c)

墙面是否平整d)

墙面是否有花或起碱及结露e)

承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，f)

钢筋是否暴露j)

阴阳角是否平、垂直k)

是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈

45

度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。l)

有无水渍、裂痕m)

天花板是否有小裂纹n)

注意相关位置有没有空调管孔3、水a)

开关是否妥当b)

过墙线是否有导管c)

导管连接是否紧密d)

管线是否安全可靠e)

下水管道不可使用塑料软管f)

上水管是否存在渗漏现象g)

上下水管是否已做丝扣处理？4、

电a)

开关是否妥当b)

按动漏电保护器的测试钮c)

管线是否安全可*d)

插座面板是否有电e)

拉闸断电测试f)

插座是否带保险装置g)

洗手盆的上方不应有插座h)

打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮i)

开关插座面板是否存在划痕j)

是否有电器接地装置k)

电线是否符合国标质量l)

电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于

2.5

平方，空调线应达到

4

平方，否则使用空调时，容易过热变软。5、暖气a)

锅炉是否安装到位,有无损坏,跟自己的型号是否相符b)

暖气内是否有水c)

暖气有无漏水痕迹d)

暖气里的水管上是否有锈6、

卫生间a)

坐厕下水是否顺畅b)

冲水声音是否正常c)

卫生间内是否有地漏d)

坡度是否对头(是否有倒坡现象)e)

有无积水f)

是否倒泛水和渗漏g)

闭水试验h)

卫生间门口地板是否发黑i)

台盆上水管是否漏水j)

是否有有裸露电线k)

进出水是否流畅l)

电源插座应是防潮插座并有防溅措施m)

照明灯座必须是磁口安全灯座n)

洗手盆的上方不应有插座o)

卫生间门口是否有挡水（又称过门石）p)

排污管是否有蓄水防臭弯头q)

特别留意厕所顶棚有脱落或长霉菌r)

墙壁需要做拉毛处理s)

墙体到座便下水管道中心的距离是否小于35cm，若过小则有可能无法安装座便器t)

是否已安装纱窗？u)

卫生间是否有排风道？如何通风？7、

洗衣间a)

是否做了避水试验？8、管线a)

是否外露b)

是否有管线穿过c)

过墙线是否有导管d)

导管连接是否紧密e)

线路安装是否平整、牢固、顺直f)

下水管道不可使用塑料软管g)

电话线等等应先加套管，再埋进水泥；不能将电话线直接进水泥地9、水表a)

是否安装b)

是否有水表空走c)

阀门关闭不严d)

阀门脱丝，连接件滴水e)

截止阀生锈影响水质10、

电表a)

是否安装b)

使用底数大小

隐蔽工程验收标准

为加强对隐蔽工程项目的控制，减少因隐蔽项目带来的安全隐患，明确责任人负责制，特制定此标准：隐蔽工程验收参与人：工程监理、工长及班长、客户隐蔽验收应准备的工具：1、盒尺2、水平尺3、2M靠尺4、角尺5、响鼓锤隐蔽工程验收时间：经过自检，达到验收标准后，由工长提前一天通知客户、工程监理、设计师到现场进行隐蔽工程验收并签字确认。

隐蔽验收项目：（一）、吊顶隐蔽检查项目：

适用于各种金属饰面板、纸面石膏板、木质板，矿棉吸声板、玻璃棉板、花栅、玻璃饰面板为面层的吊顶基底工程。

1、吊顶所用龙骨、吊杆、连接件等必须符合产品组合要求。安装位置、造型尺寸必须复合工艺标准。

2、龙骨架构排列整齐顺直，表面必须平整。

3、龙骨架构各接点必须牢固，拼缝严密无松动，安全可靠。顶棚内有填充料的必须干燥，铺设厚度均匀一致。4、用金属网做抹灰基底时，金属网必须铺钉牢固，钉平。接头在骨架主筋上，不得有翘边。

5、装饰玻璃板的吊顶龙骨架构，其用料材质、尺寸必符合设计要求。所有连接点必须牢固，安全可靠。

检验方法：观察、手扳、尺量检查。

墙面隐蔽检查项目：

1.基底工程必须表面平整,立面垂直,接缝顺平,边角方正,尺寸精确.

2.钢、木骨架隔断墙，其构造必须符合图纸和施工规范要求，轻钢骨架的连接件应符合产品组合要求。

3.钢、木龙骨（搁栅立筋）线槽安装位置必须正确，连接牢固，安全可靠，不得弯曲、变形，木件无劈裂，符合安全使用要求。

4.墙体内的填充料必须干燥、填充饱满、牢固、不得下垂。铺设厚度应均匀一致，符合设计要求。

5.以金属网做抹灰基底时必须钉结牢固，钉平。接头在骨架主筋上，不得有翘边。基层灰与基体间粘结必须牢固，不得有脱层、空鼓及补灰裂缝。

6.以块材为饰面的基底，必须坚实干净，粘贴用料、干挂配件必须符合施工规范和设计要求。

7.以涂料、裱糊为饰面的基底必须符合下列规定：抹灰面为基底的质量要求：抹灰面达到高级抹灰标准。灰表面色泽一致，当使用遮盖力不强的面料时，灰面应为纯白色，当贴壁纸时必须向业主强调，一定做好基膜封闭处理。

8.以胶合板、纸面石膏板为基底的质量要求：胶合板和纸面石膏板应用耐水板面。表面干净、光滑，割面整齐，接缝严密，无挂胶，无外露钉帽，与骨架紧贴牢固。

9.以涂料为饰面的金属板基底表面，不得有油污、锈斑、鱼鳞皮、焊渣和毛刺。

10.裱糊、涂料工程要求基底含水率应符合下列规定：混凝土面、抹灰面不大于8%。木质板面不大于10%。11.隐框玻璃与结构的连接必须采取预埋铁件的方法，与铝合金连接的紧固件必须使用不锈钢件。

检验方法：观察、手扳、拉线尺量、用小锤轻击检查、检查检测记录。

水路及防水隐蔽检查项目：

1.检验上、下水走向是否正确。

2.检验冷、暖、中水管系统安装是否正确。3.检验水管敷设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm，可用卷尺检验。

4.所用防水材料的品牌，必须符合环保标准和相关标准的使用规定，5、有无打压记录。

6.涂刷防水层的基层表面，不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、掉粉、开裂等缺陷，含水率应小于9%。有地漏的厨房和所有卫生间的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于300-1800mm，不倒泛水、积水，48小时闭水实验无渗漏。

7.防水层应粘贴牢固，无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷，地漏、蹲坑、排水口等应保持畅通，施工中应采取保护措施。

8.穿过墙体、楼板等处应加套管保护，施工过程中套管固定牢固不得碰损变位；对所有易产生空隙的部位要加以填充处理，防止渗漏。

电路隐蔽检查项目：1、电气系统图应标明布线走向，验收时逐路检验，中途变更作好记录，竣工验收后标应明最终暗管走向、高度、具体位置、导线截面积和规格型号，以备安装五金件及挂件时确定暗铺电线所在位置，以免造成不必要的失误。2、与开关、插座、漏电保护装置、配电箱及其它用电器连接的端头，应留足一定余量，一般为15cm。

3、电气布线应采用暗管敷设，布线管内导线的截面积之和不大于管内径面积的40%，导线在管内不应有结头和扭结，严禁绝缘层损坏和护套断裂等缺陷，严禁将电线直接埋入抹灰层内。

4、电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内。

5、所用电线和线管等必须是用国标产品，应有产品合格证检验报告。符合设计要求和现行标准的规定，电路施工人员应持证上岗。

6、符合“相线进开关，零线进灯头”的规定，三孔插座的接地线应单独铺设，不得与工作零线混同，面对插座时应符合“左零右相，接地在上”的规定。

7、除特殊设计要求外，同一房间下线盒高度一致，间距合理。

8、电线与燃气管路的间隔距离50CM。可用卷尺检验。9、施工完毕后，除了要通电检查外，施工队还要给户主提供一份详尽的电路配置图。

防火、防腐隐蔽涂检查项目：吊顶、背景墙及所有木质造型龙骨（与饰板非接触面）必须涂刷防火涂料：均匀，不透底。柜体背板后端、门套基板与墙接触面及下部端头沁刷防腐剂，要求：均匀、不透底。地面基层隐蔽检查项目：1、地面找平不得空鼓、夹层，沙化。面层平整度误差不得超过3MM，并做压光处理。面层没有裂纹，无波浪或突跳凹、凸、支、陷点。2、门窗套基层隐蔽检查项目：先打孔、填入木楔、打孔时两排竖孔应交错排列，然后一楔两钉（不同向）固定细木工板，装合页端采用双层基板，装锁端可用单层基板，表面用饰面板夹胶固定及相应的实木线条夹胶收口。

墙面、天花刮腻子的隐蔽检查项目：

1、检查腻子表面是否干透（腻子不干，如果刷涂料，就容易出现开裂、起皮、脱膜现象）；2、检查腻子表面是否存在裂纹（出现裂纹一定要及时处理）；

3、检查腻子表面平整度；

4、检查腻子表面是否光滑；5、检查墙面与墙面，墙面与顶面（天花）之间是否交接顺直；

6、检查墙面与木制品之间是否存在界限不清的现象（如果腻子被留、挂在木制品上，会影响木制品的外观质量，应及时清除）。

工程中期验收标准为规范中期验收标准，界定中期界限，控制施工进度，合理收取中期款，特做出规定：中期验收项目界定：1、水电管路铺设完毕。2、木工制作已收口。3、卫生间墙面防水做完。4、厨房、卫生间墙砖已贴完5、墙顶面基层找平已处理完，开始刮墙衬。

中期检查标准（一）水路及防水检查项目：

1.检验上、下水走向是否正确。2.检验冷、暖、中水管系统安装是否正确。3.检验水管铺设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm，用卷尺检验。

（二）木工收口：1、门套基层骨架已做好，方正垂直、牢固无松动。2、哑口饰面已做好，安装完的收口线条，饰面无划痕，贴面紧密无空缝间隙，无木皮开胶，无色差，尺寸符合工艺要求。3、