解除租赁合同的方法

解除租赁合同的方法合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条解除租赁合同1.2甲乙双方同意，本协议签订后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。第二条解除合同后的事宜2.1解除合同后，乙方应向甲方支付合同解除金人民币____元整（大写：____________________元整），作为解除合同的对价。乙方应在合同解除之日起____个工作日内，将解除金支付给甲方。2.2解除合同后，乙方应按照原合同约定的方式，向甲方支付房屋租赁期间的租金、物业管理费等相关费用。2.3解除合同后，甲乙双方应互相配合，办理合同解除手续，包括但不限于撤销原合同、办理房屋交还手续等。第三条保密条款3.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方披露的外，应对外保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。3.2甲乙双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第四条违约责任4.1如甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本协议的解除不影响甲乙双方各自的权利和责任，甲乙双方应继续履行原合同中未解除部分的约定。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除事宜完毕之日终止。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租赁合同》2.房屋及附属设施的清单3.合同解除金支付证明4.房屋交还证明5.相关费用的支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付解除金：指乙方未按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付解除金的行为。2.乙方未按照约定支付租金和物业管理费：指乙方未按照原合同约定的时间和金额，向甲方支付租金和物业管理费的行为。3.乙方未按照约定交还房屋及附属设施：指乙方未按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施交还给甲方的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权的一方。2.承租方：指愿意租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲方和乙方签订的，约定乙方租赁甲方房屋的合同。4.合同解除金：指乙方因解除合同而向甲方支付的违约金。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付解除金：甲方可以催告乙方支付，如果乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定交还房屋及附属设施：甲方可以催告乙方交还，如果乙方仍不交还，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方未按照约定支付租金和物业管理费：甲方可以催告乙方支付，如果乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起