小产权房过户协议

小产权房过户协议合同编号：__________一、转让方：1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、受让方：2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条过户标的本协议项下的过户标的为转让方合法拥有的位于____________________的房屋，房屋具体情况如下：1.房屋所有权证号：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.其他特殊情况：____________________第二条过户条件2.1转让方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，且具备合法的过户条件。2.2受让方应具备购房资格，并符合相关法律法规规定的购房条件。2.3双方应共同向相关部门提交过户申请，并按照规定的程序办理过户手续。第三条过户费用3.1过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规规定和相关部门的要求共同承担。3.2双方应共同承担因办理过户手续所产生的差旅费、通讯费等间接费用。第四条过户期限4.1本协议签订后，双方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内完成房屋过户手续。4.2如因不可抗力等特殊情况导致过户手续无法在约定期限内完成，双方可协商延长过户期限。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致过户手续，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋转让价款的20%。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：____________________受让方（乙方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.双方身份证明文件3.购房资格证明文件4.过户手续相关申请表单5.税费缴纳凭证6.过户完成后的新产权证二、违约行为及认定：1.转让方未保证对房屋的所有权不存在任何争议，导致过户手续。2.转让方或受让方未按照约定履行过户手续，导致过户手续无法在约定期限内完成。3.双方未按照约定共同承担过户过程中产生的相关费用。4.任何一方在协议签订后，未按照约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，没有取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的房屋。2.过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买房屋的资格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，双方应提前了解并准备好相关文件，必要时可寻求专业律师的帮助。2.如遇到不可抗力等特殊情况，导致过户手续无法在约定期限内完成，双方可协商延长过户期限。3.转让方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，如存在争议，应提前解决。4.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，避免产生违约行为。五、