工程款抵房合同篇

工程款抵房合同篇合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵房方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（工程款支付方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方为解决资金需求，同意将其拥有的房屋用于抵扣工程款；2.乙方因履行合同而应付甲方工程款；3.双方为实现互利共赢，经充分协商，达成一致。现双方就房屋抵扣工程款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：________________房屋性质：____________________2.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、工程款抵扣1.乙方应付甲方的工程款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.甲方同意以抵房方式抵扣部分工程款，抵扣金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.剩余工程款乙方应按照双方约定的付款方式及时支付。三、房屋交付及过户1.双方约定在本合同签订之日起____个工作日内，甲方向乙方交付抵房，并办理房屋钥匙交接手续。2.乙方应自收到房屋钥匙之日起，负责承担房屋的水、电、燃气、物业等各项费用。3.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。4.过户过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。四、房屋使用及维修1.乙方在获得房屋使用权后，应合理使用并妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.房屋的日常维护、维修费用由乙方承担。3.乙方如需对房屋进行重大改造或维修，应提前征得甲方同意。五、合同的解除和终止1.在乙方支付剩余工程款后，本合同自动终止。2.如乙方未按约定支付剩余工程款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵房方）：________________乙方（工程款支付方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方拥有房屋的权属证明文件2.乙方应付工程款的计算依据和证明文件3.房屋过户所需的相关税费计算及支付证明文件4.房屋的现状照片或视频资料5.双方签署的补充协议（如有）6.房屋钥匙交接记录表7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付工程款：以合同约定的支付时间为准，每延迟一日，需支付延迟付款金额的千分之一的违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋：以合同约定的交付时间为准，每延迟一日，需支付房屋价值千分之一的违约金。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵：甲方需承担因此造成的一切损失及违约金。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：需立即停止侵权行为，并恢复房屋原状，承担因此产生的一切费用。5.不可抗力事件导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并同意将其用于抵扣工程款的一方。2.乙方：指因履行合同而应付甲方工程款的一方。3.抵房：指甲方用于抵扣工程款的房屋。4.工程款：指乙方因履行合同而应付给甲方的款项。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟天数计算违约金。2.乙方工程款支付延迟：乙方按照延迟付款金额支付违约金，甲方有权根据实际情况采取必要的措施。3.房屋过户手续办理缓慢：双方共同配合，提供齐全的证件和资料，加快过户手续办理。4.房屋在使用过程中出现损坏：乙方应及时维修，必要时双方可协商确定维修费用。5.不可抗力事件发生：双方应及时沟通，根据事件影响程度协商部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.乙方因履行合同应付甲方工程款，甲方同意以拥有房屋抵扣部分工程款。2.甲方按约定时间交付房