商铺转租协议模板

商铺转租协议模板合同编号：__________一、出租方信息1.2出租方地址：1.3联系人：1.4联系电话：二、承租方信息2.2承租方地址：2.3联系人：2.4联系电话：三、商铺基本情况3.1商铺位置：3.2商铺面积：3.3商铺现状：四、租赁期限4.1本商铺的租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。五、租金及支付方式5.1租金标准：人民币（大写）：____元/月。5.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。六、转租事宜6.1乙方如需转租商铺，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。6.2转租期限不得超过本协议规定的租赁期限。6.3转租过程中，乙方仍需承担本协议约定的租金支付义务。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如要变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。九、争议解决9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.承租方经营资质证明文件4.出租方身份证明文件5.商铺现状照片或视频资料6.租赁合同及其变更、解除协议（如有）7.转租协议（如有）8.租金支付凭证9.转租同意书（如有）10.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。2.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未经过甲方同意擅自转租商铺。5.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或影响甲方权益。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，具有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的当事人，具有使用商铺的权利。3.转租：指承租方在租赁期限内将商铺转租给第三方的行为。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用，作为使用商铺的对价。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺所有权或使用权争议：解决办法：提供商铺所有权或使用权证明文件，必要时可通过法律途径解决。2.租金支付争议：解决办法：保留租金支付凭证，按照约定时间支付租金，如有争议可通过协商或法律途径解决。3.转租争议：解决办法：提前一个月向甲方提出转租申请，经甲方同意后方可进行转租。4.合同变更或解除争议：解决办法：提前一个月通知对方，并经双方协商一致，如有争议可通过法律途径解决。5.商铺使用争议：解决办法：按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，如有争议可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.商铺所有者或使用权人出租商铺给承租方。2.承租方在租赁期限内使用商铺进行经营活动。3.承租方如需转租商铺，向甲方提