回迁房买卖合同范文锦集

回迁房买卖合同范文锦集合同编号：__________回迁房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：回迁房第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方权利和义务：（1）保证对该房屋的合法所有权，不存在任何权利争议；（2）保证该房屋不存在任何债务、抵押或其他权利限制；（3）按照本合同约定，协助买方办理房屋过户手续；（4）自本合同签订之日起，不得将该房屋出售给第三方。2.2买方权利和义务：（1）按照本合同约定，支付购房款项；（2）按照本合同约定，承担房屋过户所需的相关费用；（3）自本合同签订之日起，对该房屋行使所有权，并承担相应的水、电、燃气、物业管理等费用；（4）按照合同约定，合理使用、维护该房屋。第三条购房款项及支付方式3.1本合同房价为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。（1）自本合同签订之日起______日内，支付人民币____________元作为定金；（2）自本合同签订之日起______日内，支付人民币____________元作为首付款；（3）剩余房款人民币____________元，买方应按照银行贷款要求办理按揭贷款，并将贷款资金支付给卖方。第四条房屋过户及交付4.1卖方应自本合同签订之日起______日内，协助买方办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给买方。4.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将该房屋交付给买方，并办理物业、水电燃气等相关手续的转移。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的______%。5.2买方逾期支付购房款项的，应当按照逾期天数，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.首付款收据6.贷款合同复印件7.房屋过户申请表8.物业、水电燃气等相关手续转移证明二、违约行为及认定：1.卖方违反合同约定，导致合同无法履行，如不存在合法所有权、存在债务、抵押或其他权利限制等。2.卖方未按照约定协助买方办理房屋过户手续。3.买方逾期支付购房款项。4.买方未按照约定使用、维护该房屋。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市规划区域内，因旧城改造、土地储备等原因，由政府安排给被征收人的住宅。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.首付款：买方在房屋买卖中一次性支付给卖方的部分房款。4.违约金：因违约行为而支付给对方的一定金额的钱。5.滞纳金：买方逾期支付购房款项而应支付给卖方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方协助买方办理房屋过户手续时，遇到相关部门工作效率低下，导致过户时间延长。解决办法：买卖双方应提前准备相关材料，并随时关注过户进展，与相关部门保持沟通。2.买方贷款审批过程中，银行要求提供额外资料，导致进度缓慢。解决办法：买方应及时提供所需资料，并与银行保持沟通，了解贷款审批进展。3.房屋交付时，发现存在隐蔽工程问题。解决办法：卖方应积极配合买方解决隐蔽工程问题，并根据实际情况承担维修费用。4.买方在房屋使用过程中，发现物业、水电燃气等相关手续未转移。解决办法：买卖双方应共同向相关部门申请办理相关手续转移，卖方应提供必要的协