上海买房合同查询

上海买房合同查询合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房产描述1.1该房产位于上海市（区/县）__________街道/路__________号，房屋产权证号码为：________________。1.2该房产的规划用途为：________________。1.3该房产的房屋结构为：________________。1.4该房产的房屋面积为：________________平方米。1.5该房产的房屋所有权性质为：________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过银行转账方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关规定和标准。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.4乙方应自合同签订之日起，承担该房产的一切物业管理费、维修费用等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.营业执照复印件（如适用）4.付款凭证复印件5.房产交接单6.过户证明复印件7.物业管理费支付凭证复印件8.维修费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.甲方未保证房产权利清晰，存在法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未承担自合同签订之日起的物业管理费、维修费用等相关费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产：指位于上海市的房产，具体描述见第一条。4.购买价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的金额。5.违约金：指违约一方应向守约一方支付的赔偿金，计算方式为本合同购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商延期交付事宜。2.房产质量问题：如交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低购买价格。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可与乙方协商延期支付事宜。4.物业管理费、维修费用等费用未支付：乙方应自合同签订之日起承担该房产的一切物业管理费、维修费用等相关费用。如乙方未支付，甲方有权要求乙方支付。五、所有应用场景：本合同适用