回迁房转让协议书

回迁房转让协议书合同编号：__________回迁房转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：__________________甲方身份证号码/营业执照号码：____________________甲方代表姓名：__________________甲方代表职务：__________________甲方代表联系方式：__________________二、受让方信息乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：__________________乙方身份证号码/营业执照号码：____________________乙方代表姓名：__________________乙方代表职务：__________________乙方代表联系方式：__________________三、转让标的3.2标的房产的基本情况如下：房产证号码：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________3.3本协议签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法拥有标的房产的所有权。四、转让价格及支付方式4.1双方经协商一致，确定标的房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。5.2双方应共同配合，尽快完成标的房产的过户手续。六、陈述与保证6.1甲方保证其对标的房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。6.2乙方保证其具备购买标的房产的合法资格和能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.双方营业执照复印件5.银行账户信息6.房产过户所需相关文件7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方提供的购买资格和能力证明不真实。5.任何一方违反保密义务，泄露合同保密信息。6.双方未按约定解决争议，一方起诉至法院。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照补偿协议向被拆迁人提供的用于安置的房产。2.转让方：指将回迁房所有权转让给他人的一方。3.受让方：指购买回迁房所有权的一方。4.标的房产：指本协议中转让的回迁房。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付标的房产。解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，逾期交付的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：甲方交付的房产与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方按照约定交付符合要求的房产。3.问题：乙方延迟支付转让价格。解决办法：乙方应按照约定时间支付转让价格，逾期支付的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。5.问题：一方违反保密义务。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.城市房屋拆迁安置的