委托物业管理合同

委托物业管理合同合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系人：__________1.4委托方联系电话：__________二、受托方信息2.1受托方名称：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方联系人：__________2.4受托方联系电话：__________三、物业管理范围3.1受托方同意按照本合同的约定，对委托方的物业进行管理。3.2物业管理范围包括：__________四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。4.2合同期满前______个月，双方如需续签，应签订书面续签协议。五、物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共秩序维护；（5）物业绿化管理；（6）物业维修资金管理；（7）其他物业管理服务事项。5.2受托方应确保物业管理服务的质量，保证物业设施设备安全运行，环境卫生整洁，公共秩序良好，绿化美观。六、物业管理费用6.1受托方应按照我国相关法律法规和物业管理行业的标准，合理收取物业管理费用。6.2物业管理费用包括但不限于：物业服务费、物业维修资金、物业保险费、物业税金等。6.3受托方应在收取物业管理费用后，向委托方提供正规发票。七、合同的履行、变更和解除7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同解除后，受托方应在合同解除之日起______天内向委托方办理物业移交手续，并结清各项费用。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2受托方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，委托方有权要求受托方改正，并有权要求赔偿损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.委托方营业执照副本复印件2.受托方营业执照副本复印件3.委托方法定代表人身份证明复印件4.受托方法定代表人身份证明复印件5.物业管理范围详细说明6.物业管理服务内容详细说明7.物业管理费用明细表8.合同变更、解除协议9.违约责任认定协议10.争议解决方式详细说明二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，视为违约。2.受托方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成委托方损失，视为违约。3.委托方未按照约定支付物业管理费用，视为违约。4.双方未按照本合同约定履行各自权利和义务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指本合同中委托物业管理的一方。2.受托方：指本合同中接受委托进行物业管理的一方。3.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保卫、公共秩序、绿化等方面的管理服务。4.物业管理费用：指委托方应支付给受托方的物业服务费、维修资金、保险费、税金等费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量纠纷：受托方应加强服务质量管理，委托方可通过第三方评估机构进行评估，并根据评估结果要求受托方改正。2.物业管理费用纠纷：双方应严格按照合同约定收取和支付物业管理费用，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。3.合同履行过程中发生争议：通过友好协