购房意向合同专业版

购房意向合同专业版合同编号：__________甲方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。1.4房屋现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）双方签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付人民币__________元作为购房定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）甲方应于____年__月__日前支付剩余购房款，支付方式为__________。三、交付及办理过户手续3.1乙方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2双方同意，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应配合甲方办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。3.3办理过户手续完成后，甲方应按照本合同约定支付购房款。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。4.2双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2乙方逾期交付房屋或存在权利瑕疵的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵，视为违约。3.双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.甲方要求解除或变更合同未提前书面通知乙方，视为违约。5.不可抗力导致合同无法履行，双方协商不一致的，由签订地人民法院认定。三、法律名词及解释：1.购房意向合同：指甲方和乙方就购买房屋事宜达成初步协议的合同。2.定金：指甲方支付给乙方的购房款的一部分，作为购买房屋的诚意。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方可以催告甲方支付，逾期超过一定期限仍未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期交付房屋或存在权利瑕疵：甲方可以催告乙方交付，逾期超过一定期限仍未交付或存在权利瑕疵的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理，如有需要，可寻求专业机构协助。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商变更或解除合同，如协商不一致，可向签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋支付定金，双方约定后续支付剩余购房款。2.乙方承诺在约定时间内交付房屋，并办理过户手续。3.甲方未按约定时间支付购房款，乙方催告甲方支付。4.乙