民宿承包合同协议书

民宿承包合同协议书合同编号：__________民宿承包合同协议书甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方承包乙方民宿事宜，达成如下协议：一、民宿基本信息1.1乙方民宿位于__________（地址），建筑面积约为__________平方米，共有__________间客房。1.2乙方民宿的经营范围包括但不限于：提供住宿服务、餐饮服务、旅游咨询等。二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续出租，甲方愿意继续承包，双方可签订新的承包合同，但新合同的条款不得低于本合同。三、承包费用3.1甲方应按下列标准向乙方支付承包费用：（1）住宿费：每间客房每夜__________元；（2）餐饮费：每人每餐__________元；（3）其他服务费：根据实际发生的服务项目支付。3.2甲方应在每月__________日前向乙方支付当月的承包费用。四、经营管理4.1甲方有权对乙方民宿进行经营管理，包括但不限于：招聘、培训员工；制定经营策略；推广民宿品牌等。4.2甲方应保证乙方民宿的正常经营，确保客房质量、餐饮质量及服务质量。4.3甲方应按照乙方提供的民宿设施、设备及用品清单，进行维护、保养和更换。五、权利义务5.1乙方的权利义务（1）乙方应保证民宿的房屋及设施符合国家相关法律法规的要求，具备合法的经营资格；（2）乙方应协助甲方进行民宿的经营管理工作；（3）乙方应对甲方提供的民宿设施、设备及用品进行妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应按甲方的要求进行赔偿；（4）乙方应按照合同约定向甲方支付租金。5.2甲方的权利义务（1）甲方应按照合同约定支付承包费用；（2）甲方应保证民宿的经营合法合规，不得擅自改变民宿的经营性质；（3）甲方应承担民宿的经营风险，包括但不限于：客房空置率、市场竞争等；（4）甲方应对乙方提供的民宿设施、设备及用品进行定期检查、维护和更换。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的承包费用的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿房屋及设施清单2.民宿员工名单及资质证明3.民宿经营策略及营销方案4.民宿服务项目及价格表5.民宿设施、设备及用品维护、保养记录6.民宿客人投诉及处理记录7.合同履行过程中的相关法律文件及凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付承包费用，视为违约。2.甲方未保证民宿的经营合法合规，擅自改变民宿的经营性质，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行经营管理职责，导致民宿经营不善，视为违约。4.乙方未按照合同约定提供民宿设施、设备及用品，视为违约。5.乙方未按照合同约定协助甲方进行民宿的经营管理工作，视为违约。6.双方未按照合同约定履行各自的权利义务，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.民宿：指提供旅客住宿、餐饮及旅游咨询等服务的小型住宿设施。2.承包方：指承担民宿承包经营责任的当事人。3.出租方：指将民宿出租给承包方的当事人。4.承包费用：指承包方应支付给出租方的费用，包括住宿费、餐饮费及其他服务费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.客房空置率过高：优化营销策略，提高客房出租率。2.员工服务质量不佳：加强员工培训，提高服务质量。3.设施设备损坏：定期检查、维护设备，及时更换损坏设施。4.客人投诉：及时处理客人投诉，提高客户满意度。5.市场竞争：了解市场动态，调整经营策略，提升民宿竞争力。五、所有应用场景：1.甲方为具备民宿经营能力的个人或企业，欲承包乙方民宿进行经营。2.乙方为拥有民宿物业的个人或企业，愿意将民宿出租给甲方经营。3.双方就民宿承包事宜进行谈判，