未过户房屋买卖方合同

未过户房屋买卖方合同合同编号：__________合同双方：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对该房产享有合法、完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起，积极协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产现状保持至交付之时，如有损坏，甲方应负责修复。第四条违约责任4.1甲方如未能按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2乙方如未能按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产现状的摄影或视频资料5.定金支付凭证6.购房款支付凭证7.房产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按本合同约定履行义务，如未能协助乙方办理房产过户手续，或未能保持房产现状等，均属于甲方违约。2.乙方未能按本合同约定履行义务，如未能按时支付购房款或定金，均属于乙方违约。3.违约行为的认定应以本合同的约定为准，如双方发生争议，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的总金额。4.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意保证。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能协助乙方办理房产过户手续：解决办法：甲方应积极履行合同约定，协助乙方办理过户手续，如甲方原因导致过户延迟，应承担相应的违约责任。2.乙方未能按时支付购房款或定金：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款或定金，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。3.房产过户手续办理完毕后，甲方未能交付房产证等相关权属证书：解决办法：甲方应按照本合同约定，将房产证等相关权属证书的原件交付给乙方，如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2