借名买房协议书范本

借名买房协议书范本合同编号：__________借名买房协议书一、甲方（借名方）1.1甲方姓名：__________1.2甲方身份证号码：__________1.3甲方联系方式：__________二、乙方（买房方）2.1乙方姓名：__________2.2乙方身份证号码：__________2.3乙方联系方式：__________鉴于甲方愿意将自有房产出售给乙方，并愿意将该房产登记在乙方名下，乙方愿意购买甲方房产，并同意将该房产登记在乙方名下，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2该房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋户型：__________（4）房屋楼层：__________（5）房屋建造年代：__________第二条买房及登记事项2.1乙方同意购买甲方所持有的该房产，并愿意将该房产登记在乙方名下。2.2乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方支付购房款。2.3乙方应在本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的购房款之日起__________日内，将该房产过户至乙方名下。第三条房价及支付方式3.1本协议项下的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付全部购房款。（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，按时向甲方支付购房款。第四条房产过户及登记费用4.1甲方应承担本协议项下房产过户及登记所需支付的一切费用。4.2乙方应承担本协议项下房产过户及登记所需支付的一切费用。第五条权利义务5.1甲方应保证对该房产的合法所有权，确保乙方购买的房产不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照本协议约定支付购房款，并按照约定时间将该房产过户至乙方名下。5.3甲方应在本协议约定时间内将该房产过户至乙方名下，并保证过户手续的顺利进行。5.4乙方应按照本协议约定时间支付购房款，并配合甲方完成房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。6.3乙方未按照本协议约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.付款凭证4.房产过户登记申请书5.房产过户税费支付凭证6.房产登记证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未能保证对该房产的合法所有权，导致乙方无法取得房产所有权，构成违约。4.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权，构成违约。三、法律名词及解释：1.借名买房：指甲方将自有房产出售给乙方，并愿意将该房产登记在乙方名下的行为。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房产的款项。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.房产登记：将房产所有权登记在乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下：解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定时间将房产过户至乙方名下，并支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户登记手续复杂，导致拖延：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，确保过户登记手续的顺利进行。五、所有应用