商品房委托出售合同合集

商品房委托出售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：****营业执照号码：****开发企业资质证书号码：****法定代表人：****托付代理人：****买方：****法定代表人：****托付代理人：****第一条本合同依据《XX城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在公平、自愿、协商全都的基础上共同订立。其次条卖方与****市规划国土局签订深地合字(****)****号《土地使用权出让合同书》及****号补充协议，取得位于****市****区****路，宗地编号为****，土地面积****平方米的土地使用权，土地用途为****，土地使用期限自****年****月****日起至****年****月****日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为****，主体建筑物的性质为****，属****结构，建筑层数：地上****层，地下****层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为****。第三条买方购买****的第****栋****座****号房，位于****层，用途为****，建筑面积****平方米，其中：套内建筑面积****平方米，分摊公用建筑面积****平方米。详细分摊项目和不分摊项目见附表。详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为****的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有商定的除外)。第四条买卖双方商定前条所述房地产按下面第****种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币****元/平方米，总金额为人民币/港币****元(小写****元)。(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币****元/平方米，总金额为人民币/港币****元(小写****元)。(三)按套计算，总金额为人民币/港币****元(小写****元)。第五条卖方托付****为购房款的代收和监管机构，****为本项目的工程监理机构。双方商定：买方不直接将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是****，帐号****。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款****%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款****%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之****的违约金(一般不超过****%)。(三)买方超过合同商定时间****日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式准时通知买方，并在****日内从买方已付价款中扣除双方商定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条卖方须于****年****月****日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应准时对房地产进行验收。如有异议，应当在****日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。第八条卖方不能按商定时间交付房地产予买方使用的，每延期****日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。卖方超过商定时间****日仍不交付房地产的：******(一)买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在****日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，买方：卖方：******日期：*年***月***日商品房委托出售合同(第二篇)合同标题：商品房委托出售合同合同编号：[编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/机构名称]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（经纪方）：姓名/名称：[乙方姓名/机构名称]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：摘要：本合同由甲方委托乙方进行甲方名下的商品房（具体房产信息）的出售，乙方负责代理出售，并按约定收取相应的佣金。正文：第一条合同目的甲方委托乙方以其名义代为销售甲方名下的商品房，促成购房者与甲方签署买卖合同，完成商品房交易。第二条委托事项1.甲方授权乙方为其名义进行商品房的宣传、推介、市场调查、买卖协商等工作，以促成交易的达成。2.乙方可根据甲方的具体要求，对商品房进行现场参观、拍摄、展示等活动，提高销售效果。第三条佣金及支付方式1.乙方代理出售商品房的佣金按照双方的约定计算，甲方同意乙方在成功促成购房者与甲方签署买卖合同后，收取相应佣金。2.甲方同意将佣金支付给乙方，并按照约定的方式和时间进行支付。第四条合同终止1.甲方有权根据自身需求，随时解除合同委托，但应提前书面通知乙方，并承担因合同解除而产生的费用。2.乙方不得擅自解除合同，否则应承担相应的法律责任。第五条其他约定1.本合同对甲乙双方具有法律约束力，变更、补充协议应通过书面形式达成，经双方签字盖章后生效。2.合同履行过程中发生争议，可友好协商解决，协商不成的，提交相关仲裁机构或司法机关处理。第六条合同生效与终止1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.本合同期满后，若无约定延期，合同自动终止。甲方（委托方）：乙方（经纪方）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________商品房委托出售合同(第三篇)商品房委托出售合同甲方：（委托人）__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：（中介机构）__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商并自愿达成如下委托出售合同（以下简称“本合同”），并共同遵守：第一条委托事项1.1甲方将其所拥有的位于__________________（以下简称“房屋”）的商品房委托乙方进行出售。房屋的基本信息如下：房屋编号：__________________地址：__________________建筑面积：__________________房屋用途：__________________法定用途：__________________土地使用权：__________________是否抵押：__________________1.2乙方接受甲方的委托，负责代理出售房屋，并以专业的态度和技能，尽最大努力为甲方寻找合适的买方。第二条委托范围2.1乙方的委托范围包括但不限于以下内容：2.1.1核实房屋的产权信息，确保房屋的所有权归属清晰；2.1.2确认房屋所承担的债权、债务和抵押情况；2.1.3定期向甲方报告房屋的销售情况；2.1.4及时提供潜在买主的信息，并协助甲方与潜在买主进行接触和沟通；2.1.5协助甲方与买卖双方进行房屋的过户手续。2.2乙方在代理出售过程中应遵守相关法律法规和市场规则，不得从事任何损害甲方权益的活动。第三条委托期限3.1本合同的委托期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。3.2如乙方未按时在规定期限内寻找到买方，甲方有权终止本合同，并要求乙方将已获得的相关资料、信息归还给甲方。第四条委托报酬4.1甲方向乙方支付委托报酬，具体数额为_________，以人民币为单位。具体支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。第五条保密条款5.1甲乙双方应保守对方所提供的关于房屋以及委托事宜的所有资料、信息和商业机密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国的法律和法规。7.2对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方一致同意提交争议给有管辖权的人民法院处理。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，共同签订补充协议，并作为本