医疗园区诊所转租合同

医疗园区诊所转租合同合同编号：__________甲方（原承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（转租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为医疗园区诊所的承租方，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，租赁地址为____________________。2.乙方为甲方的转租方，愿意将上述租赁地址内的部分诊所面积转租给丙方。第一条转租面积及用途1.2丙方同意按照本合同的约定使用转租面积，并遵守医疗园区的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如丙方需继续租赁转租面积，应提前一个月通知乙方和甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1丙方应按月向乙方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。丙方支付租金时，应向乙方出具合法有效的发票。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方应提前一个月通知丙方，并按照调整后的租金标准支付。第四条押金4.1丙方应在签订本合同时向乙方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，丙方按照本合同约定将转租面积交还给乙方，乙方在确认无损坏或经丙方赔偿后，应在扣除丙方应付款项后，将剩余押金无息退还丙方。第五条转租期间的维修责任5.1转租期间，转租面积的维修责任由丙方承担。如因甲方原因导致转租面积损坏，甲方应承担维修责任。5.2丙方不得擅自改变转租面积的结构和用途，如因丙方原因导致转租面积损坏，丙方应承担维修责任。第六条保险6.1丙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保营业中断保险和其他相关保险，保险金额不得低于丙方在租赁期间可能遭受的损失总额。6.2丙方应在保险单中注明甲方和乙方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2如丙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的____%。第八条解除合同8.1在租赁期内，如甲方提前解除本合同，应提前一个月通知丙方，并支付丙方一个月的租金作为补偿。8.2在租赁期内，如丙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方一个月租金作为补偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方《租赁面积确认书》2.乙方《转租面积确认书》3.丙方《保险单》4.甲方、乙方、丙方营业执照复印件5.甲方、乙方、丙方法定代表人身份证明复印件6.租赁地址所有权证明文件7.医疗园区相关规定二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，提前解除合同，应支付丙方一个月的租金作为补偿。2.乙方违反本合同的约定，未能按时交付转租面积，应支付丙方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.丙方违反本合同的约定，未按约定支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的5%。4.丙方擅自改变转租面积的结构和用途，应承担维修责任并支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。三、法律名词及解释：1.转租面积：指乙方将其租赁地址中的一部分面积转租给丙方的部分。2.租金：指丙方按月支付给乙方的转租面积使用费。3.押金：指丙方为保证履行本合同义务而向乙方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的金钱，作为对其违约行为的经济补偿。5.滞纳金：指丙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转租面积交付问题：如乙方未能按时交付转租面积，甲方应与乙方协商解决，要求乙方按时交付。如协商无果，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.租金支付问题：如丙方未能按约定时间支付租金，甲方应与丙方协商解决，要求丙方按时支付。如协商无果，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。3.转租面积使用问题：如丙方擅自改变转租面积的结构和用途，甲方应要求丙方恢复原状，并支付违约金。如丙方拒不恢复，甲方有权解除本合同，并要求