个人门面买卖合同

个人门面买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、门面基本情况1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2门面所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3门面现状：____________________（详细描述门面的现状，包括装修情况、使用情况等）。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）保证门面所有权及土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。（2）保证门面现状如实地告知乙方，并对门面进行必要的维修和保养。（3）按照本合同约定的价格和时间，将门面出售给乙方。2.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和时间，购买甲方的门面。（2）自门面过户手续办理完毕之日起，承担门面的管理和维护责任。（3）遵守国家和地方有关门面使用的法律法规，合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。三、门面买卖价格及支付方式3.1门面买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付门面总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余的门面总价款，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。3.4甲方应在收到乙方全部购房款后，将门面的所有权和土地使用权过户给乙方。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面交付给乙方。4.2门面过户手续办理完毕后，甲方应将门面的所有权和土地使用权证原件交乙方保管。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的门面总价款的____%。5.2甲方未按本合同约定的时间将门面交付给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同约定的门面总价款的____%。六、争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面所有权和土地使用权过户给乙方之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.门面所有权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.门面现状照片或视频6.定金收据7.门面过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付门面，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未如实告知门面现状，导致乙方受损，认定为违约行为。4.乙方擅自改变门面结构和用途，违反法律法规，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.门面所有权：指门面的所有权归谁所有，包括门面的占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付门面：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付逾期交付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.门面过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方尽快办理过户手续，如有需要，可寻求律师的帮助。4.门面现状与甲方描述不符：解决办法：按照合同约定要求甲方承担相应的责