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文档简介
大连市商务办公室租赁合同合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于大连市商务办公室的物业,乙方愿意租赁该物业用于商务办公,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将其位于大连市商务办公室的物业租赁给乙方使用。物业具体地址为:__________。1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:户名:__________账号:__________银行:__________2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条物业使用及维修3.1乙方应合理使用甲方提供的物业设施,并遵守物业的管理规定。3.2乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和维修,确保物业的正常使用。3.3因乙方使用不当导致物业损坏的,乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方有权根据国家法律法规和政策要求,提前解除本合同。4.2双方同意,合同的变更或解除需书面签署,并经双方确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁物业的相关证件和文件2.甲方提供的物业设施清单3.物业管理规定及相关规章制度4.乙方公司的工商注册证书和法人身份证明5.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定在每月底前支付租金。2.乙方未合理使用物业:指乙方未按照合同约定合理使用甲方提供的物业设施。3.乙方未按照约定进行物业维修:指乙方未按照合同约定负责物业的日常维护和维修。4.甲方单方面解除合同:指甲方在未经乙方同意的情况下单方面解除合同。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业并出租给承租方使用的甲方。2.承租方:指租赁甲方物业并支付租金的乙方。3.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付租金,如乙方仍不支付,可按照合同约定收取滞纳金,或解除合同并追究违约责任。2.乙方未合理使用物业:及时与乙方沟通,要求乙方按照合同约定合理使用物业,如乙方不改正,可要求乙方承担维修费用。3.乙方未按照约定进行物业维修:提醒乙方负责物业的日常维护和维修,如乙方不履行,可要求乙方承担相应费用。4.甲方单方面解除合同:甲方应按照合同约定和国家法律法规进行解除,并承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.商务办公:适用于企业、
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