旧房改造协议书

旧房改造协议书合同编号：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________。二、改造内容（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。2.2改造标准和质量：乙方应按照甲方的要求及相关国家标准、行业标准进行改造，确保改造后的房屋安全、美观、舒适。三、改造费用3.1乙方向甲方提供的改造服务费用为人民币__________元（大写：_________________________元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。3.2甲方应在改造开始前向乙方支付__________%的预付款，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.3剩余款项在改造完成后，甲方应按照乙方提供的工程决算报告一次性支付。四、改造期限4.1乙方应在本协议签订后__________日内开始进行房屋改造，并在__________日内完成改造工程。4.2如因乙方原因导致改造期限延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。五、质量保证5.1乙方对改造后的房屋质量承担__________年的质保期，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内负责修复。5.2质保期内，乙方应定期对改造后的房屋进行回访检查，确保房屋使用安全。六、双方义务6.1甲方应向乙方提供房屋的完整资料，并确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，包括但不限于设计审批、施工许可等。6.3乙方应按照约定时间完成改造工程，并确保工程质量。6.4乙方在改造过程中应遵守国家法律法规，确保施工安全，尽量减少对甲方正常生活的影响。七、违约责任7.1如甲方未按约定时间支付预付款、尾款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。7.2如乙方未按约定时间完成改造工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。7.3如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.改造设计方案4.改造工程预算书5.改造工程决算书6.施工许可证复印件7.安全生产许可证复印件8.乙方资质证明文件9.甲方支付凭证10.乙方工程进度报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、尾款，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成改造工程，属于违约行为。3.乙方未按照甲方的要求及相关国家标准、行业标准进行改造，属于违约行为。4.乙方在改造过程中违反国家法律法规，导致施工安全事故，属于违约行为。5.甲方未按约定提供房屋资料，导致改造工程无法正常进行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指承担房屋改造责任的施工方。3.预付款：指甲方在改造开始前向乙方支付的款项。4.尾款：指甲方在改造完成后向乙方支付的剩余款项。5.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。6.质保期：指乙方对改造后的房屋质量承担保证的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付预付款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付预付款，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定时间完成改造工程。解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度，必要时可依法解除合同。3.问题：乙方未按照甲方的要求及相关国家标准、行业标准进行改造。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，必要时可依法解除合同。4.问题：乙方在改造过程中违反国家法律法规，导致施工安全事故。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金。5.问题：甲方未按约定提供房屋资料，导致改造工程无法正常进行。解决办法：甲方应及时提供房屋资料，否则乙方有权要求甲方承担违