乡村院落房屋租赁合同

乡村院落房屋租赁合同合同编号：__________乡村院落房屋租赁合同鉴于乙方为承租方，愿意租赁甲方拥有的标的物；一、租赁标的物1.1甲方出租的标的物包括：（具体描述标的物的基本情况，如占地面积、房屋结构、附属设施等）。1.2乙方租赁的标的物仅限于上述范围内，不包括甲方所有的其他财产。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为（金额）元/月。3.2乙方应在每月（日）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（比例）作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应合理使用标的物，遵守国家的法律法规，不得擅自改变标的物的结构和用途。4.2乙方应负责标的物的日常维护和维修，确保标的物的安全、整洁。4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致标的物损坏的，甲方应负责修复，不计入乙方的维修费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乡村院落房屋租赁合同主体文件2.标的物所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.租金支付证明文件5.维修费用支付证明文件6.合同变更/解除协议7.违约金支付证明文件8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用或损坏标的物3.乙方擅自改变标的物结构和用途4.甲方未按约定提供标的物5.甲方提前解除或变更合同6.甲方未能按时修复损坏的标的物7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有标的物所有权和控制权的一方。2.承租方（乙方）：租赁标的物并支付租金的一方。3.标的物：指甲方出租的乡村院落及房屋。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决或按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用或损坏标的物：及时沟通，要求乙方修复或赔偿。3.乙方擅自改变标的物结构和用途：要求乙方恢复原状，违约金处理。4.甲方未按约定提供标的物：协商解决，甲方承担相应责任。5.甲方提前解除或变更合同：查看合同条款，按约定处理或法律途径解决。6.甲方未能按时修复损坏的标的物：协商解决，甲方承担相应责任。7.其他问题：根据合同条款和相关法律规定，协商解决或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有乡村院落及房屋，希望出租获取租金。2.乙方需要租赁乡村院落及房