书店租赁合同简化版

精品书店租赁合同简化版合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的租赁物业出租给承租方使用。租赁物业的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币______元/月；（2）租金每______个月支付一次，支付日期为租赁期限内每个付款周期的第一天。2.2承租方应在租赁期限内按照约定的时间和方式支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营管理3.1承租方同意按照本合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的使用性质。3.2承租方应在租赁期限内自主经营，合法合规开展业务，并承担由此产生的全部责任。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁物业的基本设施完好，确保租赁物业的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护、保养和管理。第五条保险5.1承租方应自费办理租赁物业及经营活动的相关保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.2承租方在租赁期限内因经营活动造成租赁物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，并经双方协商一致。6.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。6.3本合同租赁期限届满，如双方未就续租事宜达成书面协议，则本合同自动终止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《租赁物业情况说明书》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：《租赁物业情况说明书》二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.承租方未按约定使用租赁物业，擅自改变租赁物业的使用性质。3.承租方未按约定自主经营，合法合规开展业务。4.出租方未保证租赁物业的基本设施完好，未确保租赁物业的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。5.承租方未办理租赁物业及经营活动的相关保险，或未将保险单副本提交给出租方备案。6.双方在履行本合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营、使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物业。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据约定向出租方支付的额外费用。5.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，出租方应及时提醒，要求承租方在规定时间内支付租金及滞纳金。2.租赁用途变更：如承租方需改变租赁用途，应提前与出租方协商，并签订书面变更协议。3.物业维修保养：如租赁物业出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。4.保险问题：承租方应自行办理相关保险，并确保保险单副本已提交给出租方备案。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民