公寓整体出租承包合同范本版

公寓整体出租承包合同范本版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条出租公寓概况1.1甲方出租的公寓位于__________，共有__________套房间，总面积约为__________平方米。1.2甲方保证出租的公寓具备合法的房屋所有权证和土地使用权证，且不存在任何权属纠纷。第二条承包经营期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金等）。第四条承包方的权利和义务4.1承包方有权按照合同约定使用和经营公寓，但不得擅自改变公寓的结构和用途。4.2承包方应保证公寓的安全和消防设施的正常使用，确保公寓内的经营活动符合国家相关法律法规。4.3承包方应在公寓内设置和完善相关的服务设施，为入住的客人提供优质的服务。4.4承包方应承担公寓内的物业管理费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。4.5承包方应承担因经营活动产生的各项税费。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证公寓的房屋结构和设施设备的完好，确保公寓符合租赁用途。5.2甲方应在合同期内负责公寓的维修和保养工作，确保公寓的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入公寓内部进行检查。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证和土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.公寓设施设备清单4.公寓租赁合同备案证明5.水、电、物业管理费收费标准6.公寓安全消防设施检查报告7.甲方维修保养服务承诺函8.乙方服务设施设置完善计划9.公寓经营活动中涉及的各项税费政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证公寓房屋结构和设施设备完好，导致公寓不符合租赁用途。2.甲方未按约定协助乙方办理相关营业执照和审批手续。3.甲方干涉乙方正常经营活动，擅自进入公寓内部进行检查。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定承包经营公寓，擅自改变公寓的结构和用途。6.乙方未按约定承担公寓内的物业管理费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓所有权并将其出租给他人的当事人。2.承包方：指租赁公寓并负责其经营和管理的当事人。3.租金：指承包方支付给出租方的公寓使用费。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.物业管理费：指公寓物业管理公司为维护和管理公寓所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：公寓设施设备损坏，影响经营。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施设备正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或根据合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方改变公寓结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：甲方未按约定协助乙方办理相关手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关营业执照和审批手续。5.问题：公寓经营活动中产生税费问题。解决办法：乙方应按照国家相关规定承担相关税费。五、所有应用场景：1.甲方为公寓所有权人，希望将公寓出租给乙方经营。2.乙方希望租