手房购买协议书范本合同范本版

手房购买协议书范本合同范本版合同编号：__________房屋购买协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元。（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元，买方应于本协议签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。（2）剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方指定的还款计划分期支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内将房屋所有权转移至买方名下。5.2买方应按照相关法律法规及政策要求，承担房屋过户所产生的费用。六、陈述与保证6.1卖方保证：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。（2）房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。（3）卖方提供的房屋信息真实、准确、完整。6.2买方保证：（1）买方具备购买房屋的完全民事行为能力。（2）买方提供的个人信息真实、准确、完整。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。7.2本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如因法律法规政策变化导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户相关文件5.双方身份证明文件6.房屋现状照片或视频7.房屋维修记录8.房屋物业管理相关文件9.房屋交易税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移手续。2.卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整。3.卖方未履行对本协议的陈述与保证。4.买方未按约定时间支付购房款。5.买方未履行对本协议的陈述与保证。6.双方未按约定履行各自的权利义务。7.因法律法规政策变化导致本协议无法继续履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：具备购买房屋的完全民事行为能力的自然人或法人。3.购房款：购买房屋所需支付的款项。4.首付款：购房款中的一部分，作为初始支付的款项。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的行为。6.违约金：违反本协议约定所需支付的赔偿金。7.争议解决：解决双方在履行本协议过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋或未办理所有权转移手续：买方可与卖方协商延期交付或要求卖方承担违约责任。2.房屋信息不真实、准确、完整：买方可要求卖方提供真实、准确、完整的房屋信息，并可要求卖方承担违约责任。3.卖方未履行陈述与保证：买方可要求卖方承担违约责任。4.买方延迟支付购房款：卖方可与买方协商延期支付或要求买方承担违约责任。5.买方未履行陈述与保证：卖方可要求买方承担违约责任。6.法律法规政策变化导致协议无法继续履行：双方可友好协商变更或解除本协议。五、所有应用场景：1.个人购买