房屋承包合同书

房屋承包合同书合同编号：__________房屋承包合同书证件类型：____________________证件号码：____________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：_______________________证件类型：____________________证件号码：____________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：_______________________一、房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋现有设施设备包括但不限于____________________等，具体设施设备状况以甲方提供的《房屋设施清单》为准。1.3房屋承包期间，乙方应按照约定的用途使用房屋，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额__%的逾期违约金。3.3承包期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房屋在承包期间符合约定的用途和条件；（2）提供《房屋设施清单》并对房屋设施进行必要的维护；（3）不得干涉乙方正常使用房屋；（4）在合同约定的期限内，办理房屋交付和收回手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按时支付承包费；（3）合理使用房屋及设施设备，并承担相应的维护费用；（4）承包期满后，按照甲方的要求恢复房屋原状。五、违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月承包费的__%。5.3乙方未按时支付承包费的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为应付金额__%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：《房屋设施清单》一、附件列表：1.《房屋设施清单》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋：指合同约定的交付日期和时间到达后，甲方未能将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按时支付承包费：指合同约定的支付日期到达后，乙方未能按时足额支付承包费。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方在承包期间，未经甲方同意，擅自对房屋进行改造或改变房屋原有用途。4.甲方干涉乙方正常使用房屋：指甲方在承包期间，未经乙方同意，干涉乙方正常使用房屋的行为。三、法律名词及解释：1.承包费：乙方为使用和维护房屋而支付给甲方的费用。2.逾期违约金：指乙方未按时支付承包费，甲方要求乙方支付的违约金。3.房屋交付：甲方将房屋及其附属设施设备按照合同约定条件交付给乙方的行为。4.房屋收回：承包期满或合同解除后，甲方收回房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月承包费的__%。如延迟交付时间超过合同约定的交付期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__%作为赔偿。2.乙方未支付承包费：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为应付金额__%。如乙方长期未支付承包费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__%作为赔偿。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付因此产生的费用。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__%作为赔偿。4.甲方干涉乙方正常使用房屋：解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如甲方拒绝停止干涉，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__%作为赔偿。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋进行办公或其他商业活动。2.房东将房屋承包给租客，