商品房认购协议书范本

商品房认购协议书范本合同编号：__________商品房认购协议书甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋编号为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付该房屋的购房款，总价为人民币（大写）：______________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照甲方指定的银行账户一次性支付购房款。2.3甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复，并承担修复费用。3.3如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分购房款总额的__%。第四条产权过户4.1甲方应自本协议签订之日起__日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应负责办理产权过户手续，并承担相关费用。4.3甲方应在办理产权过户手续过程中，如实提供相关资料，并保证资料的真实性、合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分购房款总额的__%。5.2本协议签订后，甲方不得以任何理由提高房价，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房认购协议书2.房屋所有权转移证明3.购房款收据4.产权过户手续相关资料5.房屋验收报告6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定价格出售房屋，或在过户过程中提供虚假资料。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定接受房屋交付，或未在规定时间内办理产权过户手续。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅。2.认购：指买方对开发商建设的商品房表示购买意向，并签订认购协议的行为。3.购房款：指买方按照协议约定，向卖方支付的购买商品房的款项。4.产权过户：指将商品房的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照协议约定，向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现问题：买方应立即向卖方提出，卖方应在约定时间内修复并承担修复费用。2.房价上涨：买方有权解除协议并要求赔偿。3.延迟交付：卖方应支付违约金，买方有权要求延迟交付部分房价的违约金。4.产权过户问题：买方应积极配合卖方办理过户手续，如有问题可寻求专业律师的帮助。5.支付购房款问题：买方应按照约定时间支付购房款，如有困难可与卖方协商延期支付。