土地买卖合同

土地买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方愿意购买甲方拥有的上述土地使用权，甲方同意将上述土地使用权出售给乙方；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位于_______市_______区（县）_______街道_______号，宗地面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2土地使用权证号：_______，土地使用权取得方式：_______。1.3土地现状：_______（描述土地现状，如：空白地、有建筑物等）。第二条土地买卖价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买土地的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余土地买卖价格人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证办理至乙方名下。第三条土地交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。交付土地时，甲方应保证土地现状与本合同第一条所述一致。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，对交付的土地进行验收。如乙方对土地现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到乙方书面通知后_______日内，根据乙方的异议进行整改。第四条土地使用权过户及税费4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。过户手续产生的费用由乙方承担。4.2土地过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付土地的，应按照土地买卖价格的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定时间支付土地买卖价格的，应按照未支付部分土地买卖价格的_______%向甲方支付违约金。5.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.土地过户税费计算公式6.违约金计算公式7.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付土地买卖价格，属于违约行为。3.甲方未按约定办理土地使用权过户手续，属于违约行为。4.乙方未按约定承担土地过户产生的税费，属于违约行为。5.一方违反其他合同条款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权，是指国家土地所有权与使用权相分离，由国家授予单位和个人在一定期限内占有、使用和收益的权利。2.定金：合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。4.土地过户：将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付土地：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长合同履行期限。2.乙方延迟支付土地买卖价格：乙方应按照合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方按约定时间支付。3.土地过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，向相关部门申请加急处理。4.土地过户产生额外税费：双方应按约定承担相应税费，如有争议，可协商解决。五、所有应用场景：1.