门面合同简单范本

门面合同简单范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，并遵守相关法律法规，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2乙方承租的门面房用于____________（用途），在租赁期内应合法经营，遵守国家的法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全、设施正常使用。如因房屋结构、设施等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.3租赁期满后，甲方应按照约定将房屋及附属设施交付给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借给他人。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应按照约定时间支付租金，如一方逾期支付，应支付滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.房屋损坏修复费用评估报告6.法律法规相关文件7.甲方和乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证出租房屋的结构安全、设施正常使用，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提高租金，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构，转租、转让或转借给他人，应视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付未按要求支付滞纳金，应视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋设施损坏问题，应及时通知甲方，并协商维修事宜。2.如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，并催缴租金。3.如甲方擅自提高租金或干涉乙方经营活动，乙方有权拒绝，并向有关部门投诉。4.如乙方擅自改变房屋结构或转租、转让、转借给他人，甲方有权解除合同，