三方租房合同模板

三方租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（保证方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方保证金。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条保证方权利义务7.1丙方作为保证方，应对乙方的租金支付义务承担连带责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求丙方支付，丙方应在接到甲方通知后的__________日内履行支付义务。7.3丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方逾期迁离出租房屋的，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.丙方身份证明文件4.房产证复印件5.租赁房屋现状照片6.租金支付证明文件7.保证金支付证明文件8.维修费用支付证明文件9.租赁合同解除证明文件10.法院判决书或调解书（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方逾期迁离出租房屋，视为违约。4.丙方未按约定履行保证责任，视为违约。5.任何一方未经对方同意，擅自改变合同约定的租赁用途，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的维修义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.保证方：指为乙方的租金支付义务提供担保的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。6.保证金：指乙方为履行合同约定而支付给甲方的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可以依法收回房屋。2.问题：乙方逾期迁离出租房屋。解决办法：甲方可以依法收回房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。3.问题：甲方未按约定履行维修义务。解决办法：乙方可以要求甲方履行维修义务，如甲方不履行，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.问题：丙方未按约定履行保证责任。解决办法：甲方可以要求丙方支付违约金，如丙方仍不支付，甲