济南房屋出租合同

济南房屋出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于济南市（具体地址：____________________），房屋结构为（如：住宅、商业等），房屋面积为____平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方迁离后，甲方对乙方存放于房屋内的物品不负保管责任。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及家具清单（此处附上详细清单）附件二：房屋钥匙交付确认单（此处附上钥匙交付确认单）一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施及家具清单2.附件二：房屋钥匙交付确认单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.乙方未按约定使用和保管房屋，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。2.问题：乙方未按约定使用和保管房屋，造成损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿。3.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于济南市的房