物业公司协议书

物业公司协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的物业管理服务规范，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，维护住宅小区的安全、卫生、环境及公共设施的正常运行。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。2.2乙方逾期未缴纳物业服务费用的，应按照甲方制定的逾期缴费规定支付滞纳金。三、物业服务期限3.1本协议书期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2本协议书期满后，如双方无异议，本协议书自动续签____年。四、物业服务质量4.1甲方应建立健全物业服务质量保障体系，定期对物业管理服务质量进行自检、互检和第三方检查。4.2乙方对甲方的物业管理服务质量有异议的，可以向甲方提出，甲方应在接到异议后____小时内予以答复。五、物业维修与保养5.1甲方应定期对住宅小区的公共设施进行维修与保养，确保其正常运行。5.2乙方应按照甲方制定的公共设施使用规范使用，不得损坏公共设施。六、物业安全6.1甲方应加强住宅小区的安全管理，建立健全安全管理制度，确保小区内的治安、消防、交通等方面的安全。6.2乙方应遵守小区内的安全管理制度，不得擅自改变住宅结构，不得在小区内从事违法活动。七、合同的变更与解除7.1本协议书一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议的，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2双方协商不一致的，本协议书继续有效。八、违约责任8.1任何一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1对于本协议书项下产生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业公司提供的物业管理服务规范2.物业公司制定的物业管理费收费标准3.物业公司制定的公共设施使用规范4.物业公司建立健全的安全管理制度5.甲方所在地的人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，视为违约。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，视为违约。3.甲方未按照约定维修与保养公共设施的，视为违约。4.乙方未按照约定使用公共设施的，视为违约。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的住宅小区公共设施的维修、保养、安全、卫生等服务。2.物业服务费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于物业公司提供物业管理服务。3.物业维修与保养：指物业公司对住宅小区的公共设施进行定期检查、维修、保养的活动。4.物业安全：指物业公司为保障住宅小区内的治安、消防、交通等方面的安全所进行的管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务的问题：乙方可以与甲方沟通协商，如果协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用的问题：甲方可以提醒乙方，如果乙方仍不缴纳，可以按照甲方制定的逾期缴费规定收取滞纳金。3.甲方未按照约定维修与保养公共设施的问题：乙方可以要求甲方在规定时间内进行维修与保养。4.乙方未按照约定使用公共设施的问题：甲方可以要求乙方遵守公共设施使用规范，如乙方不听劝阻，可以终止向其提供公共设施服务。五、所有应用场景：1.适用于甲方为