赠与房屋协议书范本

赠与房屋协议书范本合同编号：__________赠与房屋协议书范本甲方（赠与人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与房屋协议书，共同遵照执行：一、房屋基本状况1.甲方赠与给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。3.该房屋目前处于__________（状态，如：出租、空置等）。4.甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。二、赠与房屋的条件1.乙方接受甲方的赠与，同意按照本协议的约定使用、管理、维护该房屋。2.乙方自本协议签订之日起，按照约定向甲方支付物业管理费、供暖费、水电费等房屋相关费用。3.乙方不得将该房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.乙方在取得该房屋所有权后，应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的维修、养护责任。三、赠与房屋的交付1.本协议签订后，甲方应按照约定将该房屋交付给乙方。2.交付事项包括但不限于：房屋钥匙、物业卡、相关电器设备、家具等。3.甲方应在交付房屋时向乙方提供完整的相关资料，如购房合同、产权证、物业资料等。四、赠与房屋的过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。2.办理过户手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。3.过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。五、赠与房屋的税费1.本协议签订后，因办理过户手续产生的税费由甲乙双方按照实际情况承担。2.甲方应向乙方提供合法的税务凭证。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。3.乙方未按照约定支付相关费用或未按照约定使用、管理、维护房屋，甲方有权要求乙方改正或解除本协议。七、争议解决1.本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋规划用途证明文件3.土地使用权证复印件4.购房合同复印件5.物业资料复印件6.税务凭证复印件7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋或存在其他违约行为，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付相关费用或未按照约定使用、管理、维护房屋，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将其房屋所有权转移给乙方的行为。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。3.违约金：指一方未履行合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业项目而向业主收取的费用。5.供暖费：指冬季供暖期间，业主应支付的供暖费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按照约定交付房屋，乙方可以与甲方协商解决，协商无果的情况下，可以向法院提起诉讼。2.过户手续问题：如过户手续办理过程中出现困难，甲乙双方可以共同寻求相关部门的帮助，确保过户手续的顺利完成。3.违约金支付问题：如一方违约，对方可以要求支付违约金。违约金的具体数额应按照合同约定执行。