年店面个人商铺租赁合同样本

年店面个人商铺租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商铺，并按照双方约定的条款进行租赁。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：位于__________（地址）的店面商铺。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，包括但不限于：商铺结构安全、消防设施齐全、供电供水正常等。4.2甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺周围环境整洁，保障乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水电费用、税费等各项费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.商铺平面图4.乙方经营许可证5.租赁合同补充协议6.商铺维修基金缴纳证明7.物业管理协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供商铺干涉乙方正常经营活动未保障乙方经营所需的周边环境2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按期支付租金在商铺内进行违法活动未承担商铺的水电费用、税费等各项费用3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，享有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有使用商铺的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间甲方应减免相应租金。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的时间和方式支付租金，如有争议可协商解决或寻求法律途径。3.商铺用途变更：需双方协商一致，并签订补充协议。4.物业管理问题：向物业管理方反映，协商解决，或向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁