乡村自建房赠与合同

乡村自建房赠与合同合同编号：__________乡村自建房赠与合同赠与人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其在__________省__________市__________县__________乡村的自建房一套赠与受赠人，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________县__________乡村__________街道__________号；1.2房屋结构及面积：__________；1.3房屋所有权证号：__________；1.4房屋性质：__________。二、赠与条件2.1赠与人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.2赠与人承诺在赠与房屋后，不再对该房屋主张任何权利；2.3受赠人接受赠与房屋后，需自行承担房屋的维修、保养等相关费用；2.4受赠人接受赠与房屋后，需遵守当地法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；2.5受赠人接受赠与房屋后，需在赠与协议签订之日起__________日内办理房屋过户手续。三、赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起__________日内将房屋交付给受赠人；3.2赠与人交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受赠人；3.3受赠人接受房屋后，应妥善保管相关证件，不得遗失、损坏。四、赠与费用4.1赠与人承担本次赠与房屋的所有税费；4.2受赠人承担房屋过户所需的费用；4.3双方协商确定其他费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2赠与人违反本协议第2.1条的约定，导致房屋存在法律纠纷，应承担相应的法律责任；5.3受赠人未按本协议第2.5条的约定办理房屋过户手续，赠与人有权收回赠与房屋。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.房屋结构及面积相关资料；4.房屋过户手续相关资料；5.税费支付凭证；6.房屋交付确认书。二、违约行为及认定：1.赠与人违反本协议第2.1条的约定，导致房屋存在法律纠纷；2.赠与人未按本协议第3.1条的约定交付房屋；3.受赠人未按本协议第2.5条的约定办理房屋过户手续；4.受赠人未按本协议第3.3条的约定妥善保管相关证件。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人的行为；2.自建房：指个人在乡村地区按照规划自行建造的房屋；3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证；4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证；5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的行为；6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未能按约定交付房屋；解决办法：受赠人可以与赠与人协商延期交付，或要求赠与人承担违约责任；2.问题：受赠人未能按约定办理房屋过户手续；解决办法：受赠人应尽快办理过户手续，避免违约责任；3.问题：房屋存在法律纠纷；解决办法：赠与人应承担相应的法律责任，受赠人可以要求赠与人解除合同或承担违约责任。五、所有应用场景：1.赠与人愿意将其在乡村的自建房赠与亲