自建房屋转让协议书

自建房屋转让协议书合同编号：__________自建房屋转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的自建房屋一套，房屋产权清晰，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，具备居住条件。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的因素。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到乙方支付的转让款后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。三、交付及办理过户手续1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应税费。3.过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、陈述与保证1.甲方保证对本协议项下的房屋享有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。2.乙方保证支付的转让款来源合法，具备购买房屋的能力。3.甲乙双方均应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。五、违约责任1.如甲方违反本协议，导致房屋转让，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。2.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为转让款的日千分之____。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋建筑规划许可证4.房屋施工许可证5.房屋验收合格证书6.房屋相关税费支付凭证7.房屋买卖合同8.房屋过户登记申请书9.房屋过户登记证明10.水、电、燃气等户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，导致房屋转让，视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致房屋转让，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。4.乙方提供的转让款来源不合法，视为违约。5.甲乙双方未履行合同义务，导致房屋转让，视为违约。三、法律名词及解释：1.自建房屋：指甲方自行建造的房屋，包括土地使用权和房屋所有权。2.转让款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。3.过户手续：指将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方共同前往房地产交易中心，了解办理进度，催促相关部门加快办理速度。3.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在交付前对房屋质量进行排查，发现问题及时整改。如有争议，可请专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。4.房屋产权纠纷：解决办法：甲乙双方应在本协议签订前，充分了解房屋产权状况，如有纠纷，应及时解决。必要时，可咨询专业律师或寻求法律途径解决。五、所