商铺租赁合同解除协议版

商铺租赁合同解除协议版合同编号：__________协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。现双方友好协商，就合同提前解除事宜达成如下协议：一、解除合同的事由1.1双方同意，在租赁期内，因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权提出解除合同。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.2乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提出解除合同。1.3乙方违反合同约定的使用目的，甲方有权提出解除合同。1.4乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或设定抵押、担保等权利，甲方有权提出解除合同。1.5乙方未按照合同约定妥善保管和使用商铺，导致商铺损失严重，甲方有权提出解除合同。二、解除合同的时间和方式2.1双方同意，在本协议签订后__日内，正式解除《商铺租赁合同》。2.2乙方应在解除合同后__日内，将商铺恢复至合同约定的初始状态，并搬离所有物品。2.3乙方应在解除合同后__日内，向甲方支付合同解除所产生的相关费用，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。三、合同解除后的权利和义务3.1双方同意，合同解除后，乙方不再享有租赁商铺的权利，甲方不再享有收取租金的权利。3.2乙方应按照本协议约定，承担合同解除后的相关费用。3.3甲方应在本协议签订后__日内，向乙方退还已收取的押金。3.4双方同意，合同解除后，互不追究对方任何法律责任。四、保密条款4.1双方同意，在合同解除过程中，对双方的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方同意，本协议的内容和签订过程，均属于商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》（合同编号：__________）2.乙方身份证明文件3.甲方营业执照副本4.商铺所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.商铺交接确认书8.合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方违反合同约定的使用目的：指乙方使用商铺的行为与合同约定的使用目的不符。3.乙方擅自转租、转让或设定抵押、担保：指乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让给第三方或设定抵押、担保。4.乙方未按照合同约定妥善保管和使用商铺：指乙方在租赁期间，未按照合同约定对商铺进行妥善保管和使用，导致商铺损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.逾期支付：指未按照合同约定的期限和方式支付租金。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.损害赔偿金：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，协商解决；协商不成的，可按照合同约定收取违约金，或向法院提起诉讼。2.乙方擅自转租、转让或设定抵押、担保：要求乙方立即停止违约行为，恢复合同原状；协商不成的，可按照合同约定收取违约金，或向法院提起诉讼。3.乙方未按照合同约定妥善保管和使用商铺：要求乙方立即改正，承担相应的赔偿责任；协商不成的，可按照合同约定收取违约金，或向法院提起诉讼。4.合同解除：双方协商解除合同，按照本协议约定处理后续事项。五、所有应用场景：1.甲乙双方为商铺租赁关系，且需要明确合同解除条款。2.甲乙双方在租赁期间发生不可抗力因素，导致合同无法履行。3.乙方逾期支付租金，甲方需采取相应措施维护自身权益。4.乙方违反合同约定的使用目的，甲方需采取