学校物业服务合同标准样本

学校物业服务合同标准样本合同编号：__________甲方（物业服务方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（学校方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方需要甲方的物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容（2）物业管理：包括物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、消防安全等工作。（3）物业增值服务：根据乙方需求，提供物业增值服务，如家政服务、学生宿舍管理、保卫巡逻等。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，确保乙方的正常教育教学秩序。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照同等条件进行续签。第三条服务费用3.1乙方向甲方支付的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用支付方式如下：（1）每学期初，乙方按照本合同约定的服务费用向甲方支付。（2）甲方提供合法发票，乙方按照税务规定进行报销。第四条甲方权利和义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用。（2）对乙方使用物业过程中的违规行为进行制止和处理。（3）在合同约定的范围内，对物业进行改造、维修、保养。4.2甲方义务：（1）遵守国家相关法律法规，提供合法、合规的物业管理服务。（2）按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。（3）尊重乙方的合法权益，保护乙方的知识产权和商业秘密。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利：（1）按照合同约定，享受甲方的物业管理服务。（2）对甲方的物业管理服务提出建议和意见，促使甲方改进服务质量。（3）在合同约定的范围内，参与物业管理的决策和管理。5.2乙方义务：（1）遵守国家相关法律法规，遵守甲方的物业管理规定。（2）按照合同约定，支付物业管理服务费用。（3）爱护物业设施设备，合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权拒绝提供服务，并要求乙方支付违约金。6.3双方因违约行为给他方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.学校物业服务合同标准样本2.甲方（物业服务方）营业执照复印件3.甲方（物业服务方）资质证书复印件4.乙方（学校方）教育事业法人证书复印件5.乙方（学校方）物业管理需求说明书6.物业服务费用明细表7.物业设施设备维护保养计划8.物业管理规章制度9.物业增值服务项目及收费标准10.双方授权代表身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护保养不及时、公共区域清洁卫生不符合标准、绿化养护不到位等。2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用。3.甲方未按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理服务。4.乙方未按照合同约定合理使用物业，导致物业损坏或影响他人合法权益。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指乙方支付给甲方的物业管理服务报酬，包括基础服务费用和增值服务费用。3.违约金：指一方违约行为给对方造成损失时，按照合同约定或依法应当支付的赔偿金。4.物业管理规定：指国家相关法律法规、甲方制定的物业管理规章制度等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用支付问题：如乙方延迟支付或未支付物业服务费用，甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付；必要时可依法采取措施，如暂停提供服务等。2.物业管理服务不符合标准：甲方应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，如乙方发现甲方服务不符合标准，可向甲方提出整改要求；如甲方逾期未整改，乙方有权要求违约金或依法采取措施。3.物业设施设备损坏：如乙方发现物业设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修；如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.物业管理纠纷：在物业管理过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类学校（大、中、小学）委托物业服务企业提供物业管理服务。2.适用于学校方对物业服务企业提供的服务质量有明确需求和要求的场景。3.适用于物业