2024版房租租赁合同终止协议

编号：__________2024版房租租赁合同终止协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房租租赁合同终止协议合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同当事人1.4合同的解释第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁合同终止事由3.1合同终止的条件3.2合同终止的程序3.3合同终止的日期第四章：合同终止前的义务4.1租赁双方的义务4.2房东的义务4.3租客的义务第五章：房屋交接5.1房屋验收5.2物品清单5.3房屋返还第六章：租金及押金处理6.1租金结算6.2押金退还6.3费用承担第七章：合同终止后的权利义务7.1房东的权利7.2租客的权利7.3违约责任第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章：其他约定9.1合同的变更9.2合同的解除9.3附录第十章：违约责任10.1房东的违约责任10.2租客的违约责任第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二章：附件12.1房屋照片12.2相关凭证第十三章：补充条款13.1双方约定的其他事项13.2补充条款的生效第十四章：合同的份数14.1合同副本数量14.2各方保存的合同副本合同编号2024RL001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方真实意愿达成一致，签订本合同。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的一切城市和地区。1.3合同当事人甲方（房东）：________________乙方（租客）：________________1.4合同的解释本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的附件及补充条款均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋的结构为________________。2.4房屋设施房屋内设施包括：________________。第三章：租赁合同终止事由3.1合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因政策原因导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。3.2合同终止的程序合同终止前，双方应提前一个月通知对方，并办理相关手续。3.3合同终止的日期合同终止日期为：________________。第四章：合同终止前的义务4.1租赁双方的义务（1）甲方应保证房屋及设施的安全、合法使用；（2）乙方应按合同约定支付租金，并合理使用房屋及设施。4.2房东的义务（1）甲方应在合同终止前配合乙方办理交接手续；（2）甲方应在合同终止后及时退还乙方押金。4.3租客的义务（1）乙方应在合同终止前将房屋及设施恢复原状；（2）乙方应在合同终止后按照约定时间离开房屋。第五章：房屋交接5.1房屋验收合同终止后，乙方应按照本合同约定的物品清单，将房屋及设施交还给甲方。5.2物品清单房屋及设施清单包括但不限于：________________。5.3房屋返还乙方应在合同终止后的____个工作日内将房屋及设施交还给甲方。第六章：租金及押金处理6.1租金结算合同终止前，乙方应支付完所有应缴的租金。6.2押金退还甲方应在合同终止后的____个工作日内退还乙方押金。6.3费用承担合同终止后，乙方应承担因使用房屋及设施产生的相关费用。第八章：争议解决8.1协商解决本合同在履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1合同的变更合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.2合同的解除合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.3附录本合同附录包括房屋照片、相关凭证等。第十章：违约责任10.1房东的违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2租客的违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。11.3合同解除合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十二章：附件12.1房屋照片附件一：房屋照片（包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等）。12.2相关凭证附件二：相关凭证（包括但不限于房屋所有权证、租赁合同等）。第十三章：补充条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同附录中约定其他事项。13.2补充条款的生效补充条款经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的份数14.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方保存的合同副本双方应妥善保存本合同副本，以备不时之需。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提前终止合同的条款甲方有权在合同期内提前终止合同，但需提前至少三个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。说明：此条款旨在保护甲方的权益，使其在必要时可以提前终止合同，同时给予乙方足够的时间寻找新的住所。2.房屋维修责任甲方应在合同期内负责房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.房屋改造限制甲方不得在合同期内对房屋进行大规模改造，包括但不限于改动房屋结构、更换主要设施等。说明：此条款旨在保护乙方的利益，避免甲方在合同期内对房屋进行大规模改造，影响乙方的居住质量。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提前终止合同的条款乙方有权在合同期内提前终止合同，但需提前至少三个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。说明：此条款旨在保护乙方的权益，使其在必要时可以提前终止合同，同时给予甲方足够的时间寻找新的租客。2.租金支付延期乙方因特殊情况无法按期支付租金时，可与甲方协商延期支付，但需提前至少一个月通知甲方。说明：此条款为乙方提供了灵活性，使乙方在特殊情况下能够缓解租金支付的压力。3.乙方合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。说明：此条款强调了乙方的合理使用义务，避免乙方因滥用房屋及设施导致损坏。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用中介在本次租房交易中提供服务，并收取中介服务费用，费用标准为一个月租金。说明：此条款明确了中介的服务费用，确保乙方在租房过程中了解中介费用的收取。2.中介的职责中介负责协助甲方和乙方完成租房交易，包括寻找合适的房源、协商租金、办理合同签订等事宜。说明：此条款明确了中介的职责，使甲方和乙方在租房过程中能够得到专业的服务。3.中介的保密义务中介有义务对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护了甲乙双方的隐私权益，避免个人信息和交易信息被泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.相关凭证3.房屋设施清单4.租金支付记录5.维修和损坏记录6.合同续签协议7.房屋改造申请表8.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同认定：甲方未提前至少三个月通知乙方，或未支付违约金。2.乙方提前终止合同认定：乙方未提前至少三个月通知甲方，或未支付违约金。3.租金支付延期认定：乙方未提前至少一个月通知甲方，或未协商延期支付。4.房屋及设施损坏认定：乙方未承担因不合理使用导致的房屋及设施损坏。5.中介服务费用未支付认定：甲方未支付中介服务费用。三、法律名词及解释：1.租房交易：指房东将房屋出租给租客，租客支付租金使用房屋的交易行为。2.租金：指租客按照合同约定支付给房东的房屋使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.合同续签：指合同到期后，双方同意继续租赁关系并签订新的合同。5.中介：指在租房交易中提供服务，协助双方完成交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致纠纷解决办法：双方协商确定维修费用，并由责任方承担。2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方与甲方协商延期支付，或寻求分期支付的解决方案。3.问题：提前终止合同解决办法：违约方支付违约金，并与守约方协商合同终止事宜。4.问题：中介服务费用争议解决办法：查看合同约定的费用标准，双方协商解决费用支付问题。五、所有应用场景：1.场景：新