2024精装修公寓租赁合同

编号：__________2024精装修公寓租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024精装修公寓租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4法律法规适用第二章：公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓设施与配置2.4公寓使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：租赁条件与义务6.1承租人义务6.2出租人义务6.3禁止行为第七章：维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修申请流程第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买8.3保险理赔流程第九章：提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约金计算方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二章：其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3附件第十三章：附件13.1公寓照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3保险单复印件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：__________1.2.2签订时间：2024年__月__日1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。1.3.2本合同有效期至租赁结束日期。1.4法律法规适用1.4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第二章：公寓描述2.1公寓位置2.1.1公寓位于__________，具体地址为__________。2.2公寓面积2.2.1公寓建筑面积为____平方米。2.3公寓设施与配置2.3.1公寓内配置包括：家具、家电、照明、通风设备等。2.3.2具体设施清单详见附件1。2.4公寓使用性质2.4.1公寓使用性质为精装修住宅。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为2024年__月__日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为2024年__月__日。3.3租赁续约条款3.3.1若承租人需续约，应于租赁结束日前__个月内向出租人提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__个月支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。4.4租金调整条款4.4.1租金调整方式详见附件2。第五章：押金5.1押金金额5.1.1租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满或提前解除合同时，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除相关费用后，__个工作日内退还剩余押金。5.3押金退还方式5.3.1押金退还将通过银行转账方式进行。第六章：租赁条件与义务6.1承租人义务6.1.1按期支付租金。6.1.2合理使用公寓，不得破坏设施。6.1.3遵守公寓管理规定，不得违法乱纪。6.2出租人义务6.2.1保证公寓设施的正常使用。6.2.2负责公寓内的公共区域卫生。6.2.3协助解决承租人在租赁期间遇到的问题。6.3禁止行为6.3.1承租人不得在公寓内进行违法活动。6.3.2承租人不得擅自转租、转让或转借公寓。6.3.3承租人不得在公寓内进行商业活动。第八章：保险8.1保险责任8.1.1出租人应购买火灾保险，保障公寓及内部设施的安全。8.1.2承租人应购买个人意外伤害保险，保障自身安全。8.2保险购买8.2.1保险购买的具体事宜由双方协商确定。8.3保险理赔流程8.3.1发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第九章：提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1承租人有权在租赁期内提前解除合同，但应提前__个月书面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限9.2.1承租人应提前__个月书面通知出租人解除合同。9.3提前解除合同的违约金9.3.1承租人提前解除合同的，应支付提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__%。第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供公寓的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。10.3违约金计算方式10.3.1违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×日违约金比例。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1双方选择的仲裁机构为__________仲裁委员会。11.3诉讼管辖法院11.3.1双方同意适用__________人民法院管辖。第十二章：其他条款12.1合同的变更12.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的转让12.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件12.3.1合同附件包括：公寓照片及设施清单、租赁押金收据、保险单复印件等。第十三章：附件13.1公寓照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3保险单复印件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于2024年__月__日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于__________签署。14.3双方签字（盖章）14.3.1出租人（盖章）：__________14.3.2承租人（签字）：__________附件：无多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有义务保证公寓的安全和卫生，确保公寓符合租赁用途。1.2甲方应确保公寓内的设施和设备正常运行，如有损坏或故障，甲方应负责及时维修。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的公寓。1.4甲方应按时交付公寓给乙方，并办理相关移交手续。1.5甲方应提供公寓的水、电、煤气等公共设施的正常使用，并负责相关费用的支付。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用公寓，不得损坏或改变公寓的结构和设施。2.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。2.3乙方应遵守公寓的管理规定，不得在公寓内进行违法活动。2.4乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并支付相关费用。2.5乙方应负责自己的个人物品的保管和安全，甲方不承担乙方物品的损失责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供公正、专业的服务。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、履行等相关事宜。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。3.4第三方中介应提供租赁市场的相关信息，协助甲乙双方做出合理的租赁决策。3.5第三方中介应收取合理的佣金，具体金额由甲乙双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓照片及设施清单2.租赁押金收据3.保险单复印件4.提前解除合同书面通知5.违约金计算公式说明6.公寓管理规定7.公共设施使用说明书8.租赁市场相关信息报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓，视为违约。2.甲方未按时交付公寓，视为违约。3.甲方未提供正常使用的公共设施，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方未合理使用公寓，造成设施损坏或改变结构，视为违约。6.乙方未遵守公寓管理规定，进行违法活动，视为违约。7.提前解除合同未提前书面通知，视为违约。8.违约金未按约定支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有公寓并有权出租的一方。2.承租人：指租赁甲方公寓并有权使用的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的报酬。4.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁公寓的协议。7.保险：指为避免风险而购买的一种经济保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：查看合同约定的支付方式和时间，如有疑问，双方协商解决。3.提前解除合同：提前书面通知甲方，按合同约定办理相关手续。4.违约行为：