2024版公司场地租赁合同协议书

编号：__________2024版公司场地租赁合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版公司场地租赁合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订地点和日期1.3定义与解释第二章：租赁场地描述2.1场地位置与面积2.2场地现状与设施2.3场地使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用与维修5.1承租人的使用权利5.2场地维护与维修责任5.3装修与变更第六章：保险与安全6.1保险责任6.2安全规定与合规第七章：合同的转让与终止7.1合同转让7.2合同终止7.3终止后的场地返还第八章：违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3仲裁或诉讼地点第十章：其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与独立性10.3不可抗力第十一章：附件11.1场地图片与相关文件11.2租赁计划与设计方案第十二章：附录12.1租赁合同的附加条款12.2租赁双方提供的其他文件第十三章：补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的生效与变更第十四章：签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_______（公司名称）1.1.2承租人：_______（公司名称）1.2合同签订地点和日期1.2.1签订地点：_______（具体地点）1.2.2签订日期：_______（具体日期）1.3定义与解释1.3.1本合同中的术语与定义如下：1.3.1.1出租人：指拥有场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。1.3.1.2承租人：指租赁场地并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.3.1.3租赁期：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。1.3.1.4租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的场地租赁费用。1.3.1.5其他术语如需定义，将在本合同其他章节中进行说明。第二章：租赁场地描述2.1场地位置与面积2.1.1场地位于_______（具体地址），占地面积为_______平方米。2.1.2场地具体坐标为：_______（如有）。2.2场地现状与设施2.2.1场地现状：_______（描述场地现状，如空地、建筑物等）。2.2.2场地设施：_______（列举场地内的主要设施）。2.3场地使用范围2.3.1承租人可以使用场地进行：_______（列举使用范围，如办公、生产、仓储等）。2.3.2承租人不得在场地内进行：_______（列举禁止行为）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期自_______年_______月_______日起。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期至_______年_______月_______日止。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月签订书面续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整。4.2租金支付周期4.2.1承租人应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第五章：使用与维修5.1承租人的使用权利5.1.1承租人享有按照合同约定使用场地的权利。5.2场地维护与维修责任5.2.1出租人负责场地的基本维护与维修。5.2.2承租人负责因使用场地导致的特定设施的维护与维修。5.3装修与变更5.3.1承租人进行装修或变更前，应征得出租人同意，并承担相应费用。第六章：保险与安全6.1保险责任6.1.1承租人应按照合同约定购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险。6.2安全规定与合规6.2.1承租人应遵守场地安全规定，确保场地使用安全合规。第七章：合同的转让与终止7.1合同转让7.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2合同终止7.2.1在租赁期内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。7.2.2租赁期届满，本合同自行终止。7.3终止后的场地返还7.3.1合同终止后，承租人应按照合同约定将场地返还给出租人，并承担相关费用。第八章：违约责任8.1承租人违约8.1.1承租人未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的_______%。8.1.2承租人未按约定使用场地的，应承担相应的违约责任。8.2出租人违约8.2.1出租人未按约定提供场地的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2.2出租人未按约定维护场地的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼地点9.3.1任何仲裁或诉讼均应在中国进行。第十章：其他条款10.1通知与送达10.1.1任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2合同的完整性与独立性10.2.1本合同构成双方之间关于租赁场地的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十一章：附件11.1场地图片与相关文件11.1.1附件一：场地现状照片。11.1.2附件二：场地设施清单。11.2租赁计划与设计方案11.2.1附件三：租赁用途计划书。11.2.2附件四：装修设计方案。第十二章：附录12.1租赁合同的附加条款12.1.1附录一：关于特定设施使用的附加协议。12.1.2附录二：关于保险的附加协议。12.2租赁双方提供的其他文件12.2.1附录三：租赁双方的公司资质证明文件。第十三章：补充协议13.1补充协议的签订13.1.1如双方就本合同的任何条款需要修改或补充，应签订书面补充协议。13.2补充协议的生效与变更13.2.1补充协议经双方签字盖章后生效，并构成本合同的一部分。第十四章：签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1（出租人签名）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章14.2.1（承租人签名）（承租人盖章）14.3见证人签字盖章（如有）14.3.1（见证人签名）（见证人盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地。乙方应在租赁期内按照甲方的要求使用场地，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督和检查，以确保乙方遵守租赁合同的约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利。1.3甲方优先购买权如乙方拟将租赁的场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前至少_______个工作日通知甲方，并提供转租或转让的条件和第三方的主体信息。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自行整改乙方应按照合同约定使用场地，并自行负责场地的维护、维修和整改。如场地设施不符合乙方使用需求，乙方有权进行整改，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2乙方自主经营乙方在租赁场地内开展经营活动，应自行承担经营风险。甲方不参与乙方的经营活动，也不承担任何经营损失。2.3乙方提前终止权乙方在租赁期内有权提前终止合同，但应提前至少_______个月书面通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付提前终止违约金，违约金为租金的_______%。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1中介服务费用中介方为本次租赁提供服务，并收取中介费用。中介费用的金额、支付方式和支付时间由双方与中介方另行协商确定。3.2中介监督职责中介方在租赁期内负责对乙方的场地使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。中介方应定期向甲方报告乙方的履行情况。3.3中介的违约责任如中介方未能履行监督职责，导致乙方违反租赁合同约定，中介方应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求中介方赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状照片2.场地设施清单3.租赁用途计划书4.装修设计方案5.关于特定设施使用的附加协议6.关于保险的附加协议7.租赁双方的公司资质证明文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.承租人未按约定支付租金2.承租人未按约定使用场地3.出租人未按约定提供场地4.出租人未按约定维护场地5.双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁场地并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的场地租赁费用。4.租赁期：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付迟延解决办法：支付违约金，协商解决或根据合同约定采取法律手段。2.场地使用不符合约定解决办法：协商整改措施，违约方承担相应责任。3.设施损坏或维修解决办法：承租人负责维修，或协商解决并承担相应费用。4.合同转让或终止解决办法：提前通知对方，协商解决并支付违约金（如有）。5.保险购买及理赔解决办法：按照合同约定购买保险，发