商业办公空间租赁合同

商业办公空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1甲方出租的商业办公空间位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方承租的办公空间仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场所，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁标的物的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方负责对租赁标的物进行日常维护、保养，确保设施设备正常运行。5.3甲方应提供合法的租赁凭证，协助乙方办理相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应合理使用租赁标的物，不得损害房屋及设施设备。6.3乙方在租赁期间应自行承担租赁标的物所需的水、电、通讯、物业管理等费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业办公空间租赁合同2.租赁标的物权属证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.租赁合同变更/解除协议6.违约金支付凭证7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.水、电、通讯、物业管理等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或租赁标的物存在权属纠纷。2.甲方未按约定维护、保养租赁标的物，导致设施设备损坏。3.甲方未按约定提供合法租赁凭证，影响乙方办理相关手续。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定使用租赁标的物，损害房屋及设施设备。6.乙方提前解除合同，未支付违约金。7.甲方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的一方。3.租赁标的物：指出租方提供给承租方使用的商业办公空间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.租赁期限：指租赁合同约定的租赁标的物使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物存在权属纠纷：双方应暂停合同执行，待权属纠纷解决后继续履行合同。2.设施设备损坏：甲方应及时维修，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期未付的，可按合同约定收取滞纳金。4.乙方提前解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定将办公场所交还。5.甲方提前解除合同：甲方应支付违约金，并按照合同约定将押金退还乙方。五、所有应用场景：1.企业办公租赁：适用于各类企业租赁办公空间开展业务。2.创业团队办公租赁：适用于创业团队租赁办公空间进行创业活动