2024房屋买卖合同书封面

编号：__________2024房屋买卖合同书封面甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同书封面合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规1.3合同签订地点和日期第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋规划用途2.4房屋现状第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3双方共同遵守的原则第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3房屋交易税费第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及期限5.3房屋交付及过户的费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题的处理6.3保修范围及期限第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约金的计算方法第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3调解与仲裁第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止的条件及程序第十章：附则10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同的保管和复制第十一章：房屋买卖合同的续签11.1合同续签的条件及程序11.2续签合同的价格及支付方式11.3续签合同的交付及过户第十二章：房屋买卖合同的转让12.1合同转让的条件及程序12.2转让合同的价格及支付方式12.3转让合同的交付及过户第十三章：房屋买卖合同的解除13.1合同解除的条件及程序13.2解除合同的价格及支付方式13.3解除合同的交付及过户第十四章：其他约定14.1物业管理及费用14.2房屋改造及维修14.3双方的其他约定合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________本合同所称房屋，是指位于__________的房产。1.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同签订地点和日期本合同于____年__月__日，在__________签订。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证，甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。2.2房屋位置及面积上述房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.3房屋规划用途上述房屋规划用途为__________。2.4房屋现状上述房屋现状为__________。第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。3.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。3.3双方共同遵守的原则双方应诚实守信，共同遵守本合同的约定。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3房屋交易税费双方应按照国家法律法规规定的标准承担房屋交易税费。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及期限双方应在本合同签订后____日内，共同办理房屋过户手续。5.3房屋交付及过户的费用双方应按照国家法律法规规定的标准承担房屋交付及过户的费用。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准上述房屋的质量应符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。6.2质量问题的处理如房屋存在质量问题，双方应按照本合同约定的质量保修条款处理。6.3保修范围及期限房屋的保修范围为__________，保修期限为__________。第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任甲方如未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2买受人的违约责任乙方如未按本合同约定支付购房款或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3违约金的计算方法违约金的计算方法按照本合同约定的违约责任条款执行。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的争议，诉讼管辖地为__________________。8.3调解与仲裁双方同意，在争议解决过程中，可以寻求第三方调解，也可自愿仲裁。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序合同解除需符合法律法规规定，并由双方签订书面解除协议。9.3合同终止的条件及程序合同终止需符合法律法规规定，并由双方签订书面终止协议。第十章：附则10.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的保管和复制双方均有权保管和复制本合同及附件。第十一章：房屋买卖合同的续签11.1合同续签的条件及程序合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。11.2续签合同的价格及支付方式续签合同的价格和支付方式由双方协商确定。11.3续签合同的交付及过户续签合同的交付和过户按本合同约定执行。第十二章：房屋买卖合同的转让12.1合同转让的条件及程序合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2转让合同的价格及支付方式转让合同的价格和支付方式由双方协商确定。12.3转让合同的交付及过户转让合同的交付和过户按本合同约定执行。第十三章：房屋买卖合同的解除13.1合同解除的条件及程序合同解除需符合法律法规规定，并由双方签订书面解除协议。13.2解除合同的价格及支付方式解除合同的价格和支付方式按本合同约定执行。13.3解除合同的交付及过户解除合同的交付和过户按本合同约定执行。第十四章：其他约定14.1物业管理及费用物业管理的权利和义务按物业管理合同执行，相关费用由乙方承担。14.2房屋改造及维修房屋改造及维修的费用由乙方承担，除非是由甲方原因导致的质量问题。14.3双方的其他约定双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同编号：2024001甲方（出卖人）：__________________签字/盖章：__________________日期：____年__月__日乙方（买受人）：__________________签字/盖章：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.1甲方声明甲方声明，甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。1.2房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰，无租赁合同，无抵押、债务等法律问题。1.3房屋质量保证甲方保证，上述房屋的质量应符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并承担修复期间的住宿费用。1.4额外奖励若乙方在本合同签订后____日内支付购房款总额的____%，甲方应给予乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为额外奖励。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明2.1乙方支付购房款乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方权益保障乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、房屋平面图、房屋质量保证书等附件。如甲方未能按约定提供上述文件，乙方有权要求甲方支付违约金。2.3乙方解约权如甲方未按本合同约定交付房屋，或存在其他严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的房屋买卖中介服务由__________提供。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。3.2中介责任中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致本合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介费用支付乙方应在本合同签订后____日内，向中介方支付中介费用。如乙方未按约定支付中介费用，甲方有权解除本合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋现状照片5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋买卖合同税费计算明细7.物业管理制度及收费标准8.房屋维修基金缴纳证明9.房屋交易手续费收据10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供的房屋质量不符合约定3.甲方未按约定履行房屋过户手续4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定履行合同义务6.中介方提供虚假信息或未履行中介服务7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。4.中介费：指中介方为促成房屋买卖合同所收取的服务费用。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并按合同约定要求交付房屋。2.房屋质量问题解决办法：甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。3.过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要