商品房购房取消合同书

商品房购房取消合同书合同编号：__________商品房购房取消合同书（本合同书一式两份，合同双方各持一份，具有同等法律效力）甲方（出卖人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所：法定代表人：联系电话：第一条合同标的1.1本合同所指商品房为位于_______的_______套，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋产权为_______。1.2该商品房的规划用途、规划面积、实际面积、设计用途、设计面积等事项详见附件一。第二条合同价格2.1双方确认，该商品房的总购买价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）预订款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为预订款；（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款；（3）尾款：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方未按照本合同约定的付款时间和金额支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及交付时间4.1甲方应按照本合同约定的交付条件，将该商品房交付给乙方。4.2双方确认，该商品房的交付时间为_______年_______月_______日。第五条质量及保修5.1甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，保证该商品房不存在质量问题。5.2甲方对该商品房的质量问题承担保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算。第六条产权过户6.1甲方应在本合同约定的交付时间之日起_______个月内，协助乙方办理该商品房的产权过户手续。6.2办理产权过户手续产生的相关费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2甲方未按照本合同约定的交付条件交付商品房的，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：商品房规划用途、规划面积、实际面积、设计用途、设计面积等详细信息。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的交付条件交付商品房的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款的，构成违约。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立法人资格的开发商开发的，用于销售的房屋。2.预售许可证：指国家相关部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的许可证书。3.预订款：指乙方在签署本合同之日起一定时间内，向甲方支付的用于预订商品房的款项。4.首付款：指乙方在约定时间内，向甲方支付的用于购买商品房的部分款项。5.尾款：指乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，向甲方支付的剩余房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付商品房：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.商品房存在质量问题：解决办法：甲方应承担保修责任，对质量问题进行修复或赔偿。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快办理产权过户手续，如甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为具有独立法人资格的开发商，乙方为购买商品房的买受人。2.甲方拥有商品房预售许可证，愿意将其开发的商品房出售给乙方。3.乙方愿意购买甲方开发的商品房，并按照本合同约定的付款方式和时间