出租房墙面合同协议书(2024版)

编号：__________出租房墙面合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

出租房墙面合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租赁起始日期与结束日期2.4租赁费用第三章：房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与保养3.3房屋变更使用性质3.4房屋安全管理第四章：墙面租赁条款4.1墙面租赁范围4.2墙面租赁期限4.3墙面租金及支付方式4.4墙面使用要求第五章：租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整时间及方式5.3租金调整的程序第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效8.3法律适用第九章：其他条款9.1房屋保险9.2房屋转让9.3房屋拆迁9.4附件第十章：出租人权利与义务10.1出租人权利10.2出租人义务第十一章：承租人权利与义务11.1承租人权利11.2承租人义务第十二章：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三章：附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同附件第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方经充分协商达成一致，签订本合同。1.2合同主体确认甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同宗旨甲乙双方同意将甲方拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。2.4租赁费用租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第三章：房屋使用及管理3.1房屋使用范围乙方只能按照合同约定的范围使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护与保养乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行维护保养。3.3房屋变更使用性质未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的使用性质。3.4房屋安全管理乙方应做好房屋内的安全管理工作，遵守消防安全规定，保障房屋及人身安全。第四章：墙面租赁条款4.1墙面租赁范围甲方同意将房屋的墙面出租给乙方使用，墙面范围为________________。4.2墙面租赁期限墙面租赁期限与房屋租赁期限相同，为____年。4.3墙面租金及支付方式墙面租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。墙面租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。4.4墙面使用要求乙方在墙面上进行租赁活动时，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第五章：租金调整5.1租金调整原则租金调整应遵循市场规律和双方协商的原则。5.2租金调整时间及方式租金调整的时间和方式由双方协商确定。5.3租金调整的程序租金调整的程序为：双方协商一致，签订书面调整协议。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件为：双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除条件为：双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序为：双方协商一致，签订书面协议，并办理相关手续。第七章：违约责任7.1出租人违约责任出租人违约责任为：按照合同约定承担违约责任。7.2承租人违约责任承租人违约责任为：按照合同约定承担违约责任。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为：按照合同约定进行赔偿。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生后的__日内未能协商解决的，可以提起诉讼。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1房屋保险甲方应依法办理房屋保险，并将乙方利益纳入保险范围。9.2房屋转让合同期内，如甲方欲转让房屋，应提前__个月通知乙方，并书面征求乙方意见。9.3房屋拆迁如房屋在租赁期内被列入拆迁范围，双方应按国家有关拆迁政策协商处理。9.4附件附件包括房屋现状照片、租赁合同附件等，均为本合同的有效组成部分。第十章：出租人权利与义务10.1出租人权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。10.2出租人义务甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。第十一章：承租人权利与义务11.1承租人权利乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。11.2承租人义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。第十二章：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件为：租赁期满，双方未续签书面续约协议。12.3合同续约程序合同续约程序为：双方在租赁期满前__个月协商一致，并签订书面续约协议。第十三章：附件13.1房屋现状照片（附件1：房屋现状照片）13.2租赁合同附件（附件2：租赁合同附件）第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项（附件3：其他约定事项）14.2补充协议（附件4：补充协议）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的商业活动或居住目的。乙方应在租赁期内遵守甲方的指定，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。1.2甲方检查权甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定。乙方应配合甲方的检查，不得拒绝或阻挠。1.3甲方维修责任如房屋及附属设施在租赁期内出现损坏或故障，且系甲方原因导致，甲方应承担维修责任，修复损坏或更换故障设施。1.4甲方调整租金权甲方有权根据市场行情及房屋维护成本的变化，在合同期内对租金进行合理调整。甲方应在调整租金前__个月书面通知乙方，并说明调整理由。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围乙方应在租赁房屋内从事合同约定的经营活动，并遵守相关法律法规。乙方不得利用租赁房屋从事非法经营活动。2.2乙方改造权乙方经甲方书面同意后，有权对租赁房屋进行必要的改造或装修，以适应其经营需要。改造或装修后的房屋及设施归甲方所有，乙方应在租赁期结束时恢复原状。2.3乙方提前解约权乙方在租赁期内如有特殊情况，需提前解除合同，乙方应书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。2.4乙方转租权乙方不得未经甲方书面同意，将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应与第三方签订转租协议，并报甲方备案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在合同签订过程中，负责协助甲乙双方完成租赁事宜，并提供相关的咨询服务。中介费用由甲方承担。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方提供真实的身份信息和资料。3.3第三方中介义务第三方中介应保证合同内容的真实性，不得故意隐瞒或歪曲事实。中介应在合同签订后__小时内向甲方和乙方提供完整的合同副本。3.4第三方中介责任如因第三方中介的原因导致合同签订过程中出现纠纷或损失，中介应承担相应的责任。中介在履行合同过程中出现的疏忽或失误，应由其自行承担后果。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁合同附件3.其他约定事项4.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或附属设施未按约定时间交付房屋未履行合同约定的维修责任未按时支付租金调整2.乙方违约行为未按约定使用房屋及附属设施未按时支付租金未经甲方同意转租或改变房屋用途未履行合同约定的维修责任3.第三方中介违约行为未如实提供合同信息未按约定时间提供合同副本未履行中介职责导致纠纷三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，依法将房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人，租赁房屋用于居住或商业活动。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围，自租赁起始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷解决办法：查看合同约定，按照约