建筑节能工程监理实施细则

B13

善卷风景区改造工程

监速卖方行细贝!J

（建筑节能工程）

内容提要：

建筑节能工程概况

本项目特点、难点

监理工作依据

监理组织机构

监理工作流程

监理工作控制要点及目标值

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：__________________

总监理工程师：____________________

日期：20期-4-8

江苏省住房和城乡建设厅监制

建筑节能工程监理实施细则

1建筑节能工程概况

1.1工程概况：工程名称善卷洞景区周边改造项目一蝴蝶馆、博物馆、燕婉楼

结构层次框架一层（局部木结构）

建筑面积1216+4660+1520

建设单位宜兴市阳羡旅行发展公司

施工单位苏州香山古建园林工程有限公司

设计单位东南大学建筑设计研究院

监理单位江苏宏达建设咨询有限公司

1.2本工程建筑节能工程概况

序号节能分项工程设计要求施工单位

XPS挤塑聚苯板，厚30燃烧性能

1墙体保温节能工程苏州香山古建公司

B1级，5厚抗裂砂浆+增强网

隔热金属框，玻璃：6高透光low-E

2门窗、幕墙节能工程苏州香山古建公司

+12空气+6透光

3建筑外遮阳工程玻璃自遮阳苏州香山古建公司

XPS挤塑聚苯板，厚45燃烧性能

4屋面节能工程苏州香山古建公司

B1级

XPS挤塑聚苯板，厚30燃烧性能

5地面节能工程苏州香山古建公司

B1级

6采暖节能工程无

7通风与空调剂能工程常规，无单独设计

空调与采暖系统的冷热源及

8常规，无单独设计

管网节能工程

9配电与照明节能工程荧光灯、节能灯、金属卤化灯苏州香山古建公司

10监测与控制节能工程无单独设计

11可再生能源工程无单独设计

12其它节能工程无

2本项目建筑节能工程特点、难点

2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：

本项目主要为一层仿古建筑，外墙面积、地面面积、屋面面积都与建筑面积基本相同，

节能施工的工作量较大，节能材料的品种规格又比较多，梁、柱及屋面的形状较复杂，施工

工艺要求高，例如：根据设计要求，梁、柱的热桥类型就有四种类型；底面或顶面接触室外

空气的架空层或外挑构件均需做节能处理，节能施工有一定的难度。

2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：

1、进场材料、构配件的质量证明文件，特别是聚苯板等易燃材料的燃烧性能的核查；

门窗的气密、水密、抗风压性能，隔热性能。

2、进场材料、构配件的见证取样，送检环节，保证试件的真实性、代表性。

3、施工过程控制：对施工的全过程跟踪监理，重点部位、重点工序如保温板粘贴、增

强网敷设、热桥施工过程实施旁站监理。

3建筑节能监理工作依据

3.1经审查合格的设计文件。

3.2本工程施工合同、协议等资料。

3.3本项目《监理规划》。

3.4经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。

3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1

序号名称编号

中华人民共和国主席令

1《中华人民共和国节省能源法》

第77号(2008.4.1)

中华人民共和国主席令

2《中华人民共和国可再生能源法》

第33号(2006.1.1)

中华人民共和国国务院

3《民用建筑节能条例》

令第530号(2008.10.1)

江苏省人民政府令第59

4《江苏省建筑节能治理办法》

号(2009.12.1)

5《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)

6江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》(DGJ32/J19-2007)

7江苏省《民用建筑节能工程质量治理规程》(DGJ32/TJ106-2010)

8《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)

9《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134—2001)

《公共建筑节能设计标

10(GB50189—2005)

准》

11《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》(JG149—2003)

《外墙外保温工程技术规

12(JGJ144—2004)

程》

13《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》(DGJ32/J478-2001)

14江苏省《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》(DGJ32/J23-2006)

15《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)

16《建筑外窗保温性能分级及检测方法》(GB/T8484-2002)

17

18

19

20

3.6其他依据

《民用建筑节能治理规定》(建设部令第143号)、

《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》(建科[2005]55号)

《关于认真做好〈公共建筑节能设计标准》宣贯、实施及监督工作的通知》(建科

函[2005]121号)

《民用建筑工程节能质量监督治理办法》(建质[2006]192号)

《江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求》(苏建科(2008)295号)等。

4项目监理部组织机构

4.1项目监理部组织机构框图

图4.1项目监理部组织机构框图

5建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）

5.1建筑节能施工阶段监理程序:图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图

5.2建筑节能施工方案审核程序

5.3分包单位资格审核监理工作程序（本项目无分包）

5.4建筑节能施工质量控制流程见表5.4

5.5建筑节能分部工程验收流程

5.6.1建筑节能工程材料、构配件、设备质量控制流程

5.6.2建筑节能隐藏工程验收流程

表5.4建筑节能施工质量控制流程

6建筑节能工程监理工作控制要点及目标值

6.1本项目建筑节能工程目标及检验批划分

根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标

确定为：合格、设计节能能耗指标为&%。

本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下:

表6.1

序号分项工程检验批划分主要验收内容

1墙体保温节能工程每个分项为一个检验批界面层、抹灰、保温板、增强网

2门窗、幕墙节能工程同上门窗及玻璃安装、热桥

3建筑外遮阳工程同上自遮阳的能效

4屋面节能工程同上保温层、防水层

5地面节能工程同上基层、保温层、面层

6采暖节能工程

7通风与空调剂能工程

空调与采暖系统的冷热

8

源及管网节能工程

9配电与照明节能工程同上配电柜、箱，电线电缆，灯具安装

10监测与控制节能工程

11可再生能源工程

12其它节能工程

6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点

根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特

点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。

建筑节能工程质量控制点表表6.2

序号项目名称质量控制点

1技术与治理设计图纸

2材料构配件和设备核查，复检

3墙体保温节能工程方案，材料，工艺

4门窗、幕墙节能工程成品检测，安装

5建筑外遮阳工程

6屋面节能工程材料，工艺，

7地面节能工程材料，工艺

8采暖节能工程

9通风与空调剂能工程

10空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程

核查，施工过程，调

11配电与照明节能工程

试，实测

12监测与控制节能工程

13可再生能源工程

14热工性能现场检测

15其他

6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值

6.3.1节能分项工程监理控制要点及目标值（注：括号内的条文不适用本工程）

一、建筑墙体节能分项工程的控制要点及目标值

1墙体节能工程的控制要点

•墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时

施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。

•对既有建筑进行节能改造施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施

工工艺的要求。

・当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报告中应包括

耐候性检验。

•墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复

验：

♦板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；

♦保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝聚时间；

♦粘结材料的粘结强度；

♦增强网的力学性能、抗腐蚀性能；几何尺寸；

♦其他保温材料的热工性能；

♦必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。

・墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐臧工程验收，并应有详细的文字和图片资

料：

♦基层及其表面处理；

♦保温板粘结或固定；

♦锚固件；

♦增强网铺设；

♦墙体热桥部位处理；

♦预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；

♦现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。

•墙体节能工程的隐藏工程应随施工进度及时进行验收。

•墙体节能工程验收的检验批划分应按相关规定执行。检验批和检查数量应

可按照相同材料、工艺和施工做法的墙面每500〜1000m?面积划分为一个检验批,

不足500也为一个检验批。每个检验批每100m?应至少抽查一处，每处不应

2

小与10mo

2墙体节能工程的控制目标值

•墙体节能工程的主控项目

♦墙体外、内、自保温系统所用材料的品种、规格、性能应符合设计要求，

聚苯板（EPS,XPS）,保温板和保温块厚度不应有负偏差。检查产品合格证书、

性能检测报告、进场验收记录、材料复验报告等。应符合相关规定。

♦墙体外保温采用聚苯板（EPS,XPS）簿抹灰外保温系统、聚苯板（EPS,

XPS）应与基层粘结坚固，无松动和虚粘现象；粘贴在基层上的聚苯板（EPS,XPS）

外表面平整度应在3mm答应偏差范畴内；抹面砂（胶）浆与聚苯板（EPS,XPS）

应粘结坚固，无脱层和和空鼓现象；锚固体塑料胀管部分进入墙体锚固长度应符

合产品安装规定的要求；护面层无爆灰和裂缝等缺陷；玻纤网格布和金属网不应

外露在表面。

（♦墙体外保温采用胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统，保温层厚度符合设

计要求、不应有负偏差;保温料干密度不应大于250KG/n?并且不应小于180Kg/m3；

各构造层之间应粘结坚固，无脱层、空鼓及裂缝。面层无粉化、起皮、爆灰。）

（♦墙体外保温采用喷涂聚氨脂硬泡体外墙外保温系统，保温层平均厚度应

符合设计要求最小厚度不应小于设计厚度80%；保温层与墙体以及各构造层之间

应粘结坚固、无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。）

（♦墙体外保温采用的泡沫玻璃板外墙外保温系统，保温板粘结固定应坚

固、不应有碎裂、脱胶、松动等现象；粘结在墙面上的泡沫玻璃外表面应打磨平

整；抹面胶浆与泡沫玻璃应粘结坚固、无脱层、空鼓；锚固件塑料胀管部分进入

墙体锚固深度应符合产品安装规定要求；护面层无爆灰和裂缝等现象。）

（♦墙体外保温采用碎加气块外墙外保温系统，保温层与基层面应粘结坚

固，粘结剂的粘结面积应不小于保温块面积的80%；与保温块的水平金属托角应

与主体结构连接，其垂直向距应符合设计要求；固定保温块的拉结件或锚固件的

设置间距。数量应符合设计和有关标准规定。）

（♦墙体内保温采用龙骨干挂内填矿物棉品内保温系统，保温系统所用龙

骨、配件、矿物棉制品及护面板材的品种、规格、性能应符合设计要求；保温系

统中龙骨构造连接方法应符合要求；骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加

强龙骨应安装坚固；木龙骨防水、防腐处理应符合要求。）

（♦墙体内保温采用增强粉刷石膏聚苯板外墙内保温系统、聚苯板（EPS,

XPS）应与外墙内表面及相邻墙面粘贴坚固、无松动现象；石膏面层应平整、光

滑、不应空鼓、露网和有裂缝；粉刷石膏厚度不应小于8mm；网格布搭接厚度不

应小于100mm。）

（♦墙体自保温采用碎加气块外墙自保温系统，保温砌块的外观质量，外形

尺寸（厚度）、密度等级、强度等级应符合设计要求；专用粘结剂的强度等级符

合设计要求；粘结剂、批嵌材料、界面剂等专用材料符合设计和现行相关标准的

要求、L型铁件的原材料、外形尺寸及形状应符合设计要求：与主体结构连接的

L型铁件应置于灰缝中，其垂直间距和位置应符合设计要求。）

・墙体工程的一样项目

♦墙体外保温采用聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰外墙保温系统，聚苯板（EPS、

XPS）粘贴应上下错缝、接缝应紧密、平齐、拼接缝处不应涂抹胶粘剂、应采用

同种板材或聚氨酯（PU）发泡剂填充；聚苯板（EPS、XPS）安装表面平整度、

立面垂直度和阴、阳方正应在3mm答应值范畴内，接缝高低差及接缝宽度应在

1.5mm答应值范畴内；聚苯板（EPS、XPS）系统面层表面平整度、立面垂直度、

阴、阳角垂直方正和分格条（缝）直缝度均应在4mm答应值范畴内。

♦墙体外保温采用钢丝网加聚苯板（EPS）整浇外墙外保温系统，钢丝网及

聚苯板（EPS）应平整、干净、无断装；砂成型拆模后保温层不应有明显缺损、

位移或嵌入砂内等缺陷，水平钢丝网与带槽EPS保温板槽底间距不应小于7mm；

成型后保温层垂直度答应偏差每层5mm、全高H/1000且W30mm,表面平整度答应

偏差8,锚固长度水平偏差+50，接缝宽度答应偏差2mm。

（♦墙体外保温采用胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统，外观应表面

干净，接槎平整；玻纤网格布、金属网应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、

外露等现象，搭接长度应符合规定要求；金属网应有专用的锚固件固定在基层

墙体上，锚固位置和数量应符合设计要求；外保温墙面的表面平整度，立面垂

直度，阴、阳角方正和分格条（缝）直线度的答应偏差应在4mm范畴内。）

（♦墙体外保温采用喷涂聚氨脂硬泡体外墙外保温系统，聚氨脂硬泡体表

面平整度应小于5mm；玻纤网格布应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露

等现象，搭接长度应符合设计要求；保温系统应表面平整，干净，接槎平整，

线角顺直、清楚；外保温墙面的表面平整度、立面垂直度、阴、阳方正和分格

线（缝）的答应偏差应在4mm范畴内。）

（♦墙体外保温采用泡沫玻璃板外墙外保温系统，变形缝节点处理应符合

设计要求；外敷管线的固定应符合设计要求，严禁直接固定在保温层上；保温

板铺贴顺序、排列、拼、接缝、阴阳角处塔接方式，非标准块使用部位及洞口

板块切割布置应符合设计要求；保温板表面应平整、干净、无明显裂纹和缺损;

保温层开槽、开孔及装饰件的安装固定符合设计要求；保温板铺贴的表面平整

度、立面垂直度和阴、阳方正在3mm答应值内；保温板铺贴的接缝高低差、接缝

宽度应在1.5mm答应值内；系统面层的表面平整度、立面处置度，阴、阳角方

正和分格条（缝）直线度应在4nlm答应值内。）

（♦墙体外保温采用碎加气块外墙外保温系统，保温块的粘贴厚度和保温

块间的质缝厚度和宽度均为3mm。铺贴时上下皮应相互错缝塔接；保温层表面粘

贴的耐碱玻璃纤维网格布及局部加贴的部位、范畴、尺寸、方向应符合有关标

准要求；保温块墙体的表面平整度应在5mm答应偏差范畴内；保温块墙体的表面

平整度应在5mm答应范畴内，全高＜10m在10mm答应偏差范畴内、全高＞10m在

20mm答应偏差范畴内。）

（♦外墙内保温采用龙骨干挂内填矿物棉制品内保温系统，保温系统表面

应平整光滑、色泽一致、干净、无裂缝、接缝应平均，顺直；保温系统的孔洞,

槽，盒位置正确，边缘整齐；保温系统中填充矿物棉制品应干燥，填充应平均,

无下坠；保温系统表面安装纸棉石膏板立面直度、表面平整度和阴阳角方正在

3mm答应值内。接缝高低差在1mm答应值内；保温系统表面安装水泥纤维板的立面

垂直度在4mm答应值内，表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度和压条直线度在3

mm答应值内。接缝高低差在1mm范畴内。）

（♦外墙内保温采用增强网石膏聚苯板外墙内保温系统，聚苯板（EPS,XPS）

与墙面粘结面积不应小于30%网格布应压贴密实，不应有皱折、翘曲、外露现

象；聚苯板（EPS,XPS）间不应留缝，显现个别板缝时应用楔形聚苯条（片）

塞紧，聚苯板安装的表面平整度，立面垂直度、阴阳角方正和垂直度应在4mm答

应值内；聚苯板（EPS、XPS）系统护面层的表面平整度、立面垂直度、阴、阳

角方正和垂直度均在4mm答应值内。）

（♦外墙自保温适用于碎加气块外墙自保温系统，保温墙体的轴线位移在

10mm答应偏差内，垂直度在5mm答应偏差内，表面平整度在6mm答应偏差内，门

窗洞口高、宽（后塞框）在±5mm答应偏差内，外墙上、下窗口偏移在20mm答应

偏差内；保温墙体的饱满度水平垂直灰缝280版保温墙体砌筑时上、下皮砌块

应错缝塔接，其水平灰缝厚度和垂直灰缝厚度为2-3mm；保温墙体的侧面和钢筋

砂梁或板底面应留10-25mm间隙，间隙内的填充物在墙体砌筑完成后14d进行。）

二、门窗节能工程的控制要点和目标值

1门窗节能工程监理控制要点

•设有空调的房间，其建筑外窗不宜采用推拉窗。当必须采用时，其气密

性和保温性能指标应在原要求基础上提高一级。

•夏热冬冷地区当采用凸窗时，其气密性和保温性能应符合设计和产品标准

的要求。凸窗凸出墙面部分应采取节能保温措施。

・建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行复验：

♦夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；

•外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐藏工程验

收，并应有详细的文字和图片资料。

・金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。

♦外门窗工程的检验批应按下列规定划分：

♦同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复

合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100橙应划分为一个检验批，不足100樟也应划

分为一个检验批；同一品种、类型和规格的特种门每50橙应划分为一个检验批,

不足50槿也应划分为一个检验批；对于异型或有特别要求的门窗，检验批的划

分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。

2门窗节能工程的控制目标值

•门窗节能工程的主控项目

♦建筑外窗的气密性，传热系数、露点、可见光透射比应符合设计要求和相

关标准规定。

♦建筑门、窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合

设计要求。镀膜玻璃的安装方向应正确。

♦中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要和相关标准规定。中空玻

璃应采用双边密封。

♦建筑外门窗的安装必须坚固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

♦外门窗框副框之间应采用密封胶密封，门窗框或副框与洞口之间的间隙应

采用弹性材料填充饱满、并采用密封胶密封。

♦外窗的遮阳设施、其功能应符合设计要求和产品标准，遮阳设施安装的位

置，可调剂性能应满足使用功能要求，安装坚固。

♦凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施，特种门的节

能措施、应符合设计要求。

・门窗节能工程的一样项目

♦门窗表面应干净、平整、光滑、色泽一致、大面应无刮痕、碰伤。密封条

安装位置正确。镶嵌坚固，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条不得脱槽。

♦玻璃密封条与玻璃及玻璃槽的接缝应平整、不得卷边、脱槽。

♦排水口应畅通，位置和数量应符合设计要求。

♦外窗遮阳设施的角度、位置调剂应灵活、调剂到位。

・检查数量应符合下列规定：

♦建筑门窗每个检验批应至少抽查5%并不少于3橙，不足3橙时应全数检查;

高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%,并不得少于6橙，不足6橙时应全

数检查；

♦特种门每个检验批应至少抽查50%,并不得少于10槿，不足10槿时应全数

检查。

三、屋面节能工程的控制要点及目标值

1屋面节能工程的控制要点

・屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。

・屋面保温隔热工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验：

♦板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10%）强度、阻

燃性；

♦松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性。

・屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐藏工程验收，并应有详细的文字和

图片资料：

♦基层；

♦保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；

♦屋面热桥部位；

♦隔热层。

・屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保

温层受潮、浸泡或受损。

・建筑屋面节能工程的检验批划分参照《屋面工程质量验收规范》GB50207

执行。

・建筑屋面节能工程的检查数量应按下列规定执行：

♦按屋面积每100m2抽查一处,每处10m2,且不得少于3处；

♦热桥部位的保温做法全数检查；

♦保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一

批材料为一个检验批，每个检验批随机抽取一组。

2屋面节能工程的控制目标值：

・屋面节能工程的主控项目

♦屋面保温材料的干密度或密隙、导热系数、压缩强度、阻燃性必须符合设

计要求和相关标准规定。

♦屋面保温层的敷设方式、厚度、缝隙填充及屋面热桥部位的保温做法必须

符合设计及相关标准要求。

♦屋面采用通风隔热架空层，其架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸

应符合设计和有关标准要求。架空层内不得有杂物、架空面层应完整、不得有断

裂和缺损状况。

♦天窗（包括采光层面）的传热系数、遮阳系数、可见光透射比，气密性应

符合设计要求。

・屋面节能工程的一样项目

♦屋面保温松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确。

♦现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌平均、分层连续

施工、表面平整、坡向正确。

♦屋面保温板材料应粘贴坚固，缝隙严密、平整。

♦屋面金属板的保温夹心板采应铺装坚固、接口严密、表面干净、坡向正确。

♦屋面天窗（包括采光屋面）坡向和坡度应正确，封闭严密，嵌缝不得渗漏。

♦架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温板材做保温隔热层时，保温隔热层

应有防潮措施，具表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。

四、地面节能工程的控制要点及目标值

1地面节能工程监理控制要点

•地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。

•地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验：

♦板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10%）强度、阻

燃性；

（♦松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性。）

•地面节能工程应对下列部位进行隐藏工程验收，并应有详细的文字和图片

资料：

♦基层；

♦保温材料粘结；

♦隔断热桥部位；

（♦地面辐射采暖工程的隐藏验收应符合《地面辐射供暖技术规程》JGJ142

的规定。）

・地面节能工程检验批划分应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209的规定:

♦每一楼层或按照每层的施工段或变形缝可划分为一个检验批，高层建筑的

标准层每三层作为一个检验批；

♦不同隔热保温节能做法的地面节能工程应单独划分检验批。

•地面节能工程的检查数量：

♦每检验批抽检有代表性的房间不得少于5%且不应少于3间，不足3间

时应全数检验，走廊（过道）应按10延米为一个自然间运算；

♦有防水或防潮要求的抽查间数不应少于5队且不应少于4间，不足4间

时应全数检查；

♦保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一

批材料为一个检验批，每个检验批随机抽取一组。

2地面节能工程的控制目标值：

•地面节能工程的主控项目

♦地面节能工程的保温材料，其厚度、密度、压缩强度、导热系数必须符合

设计及相关标准要求，保温板或保温层的厚度不得有负偏差。

♦地面节能工程施工前应按照设计和施工方案要求对基层进行处理，基层应

平整、并符合保温层施工工艺要。

♦地面保温层隔离层及保护层等各层的设置和构造做法应符合设计要求。

♦地面节能工程施工质量应符合设计要求，保温板与基体及各层之间的粘结

应坚固、缝应严密；楼板的保温浆料层应分层施工；穿越地面直接接触室外空气

的金属管边应设计要求，采取隔热桥的保温绝热措施；严寒、冰冷地区接触室外

空气或外挑楼板的地面应按设计要求，采取隔热保温措施。

♦有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，其防水层宜

设置在地面保温层上面，当防水层设置在地面保温层下面时，其面层不得渗漏。

保温顺隔热层的表面保护层应符合设计要求。

♦底层架空楼板保温材料及保温层厚度应符合设计要求，保温材料及配套材

料的品种、规格、性能等符合国家产品标准和设计要求。

・地面节能工程的一样项目

（♦地面辐射供暖工程的地面，其隔热层做法应符合〈地面辐射供暖技术规

程》（JGJ142）的规定。）

♦架空楼板基层的处理应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50200

和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210中相关规定和《建筑节能工程施

工质量验收规程》DGJ32/J19相关质量要求。

五、配电与照明节能工程的控制要点及目标值

1配电与照明节能工程的控制要点

•建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合设计要求和《建筑电气

工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）和相关技术标准规定进行。

•必须采用设计要求的高效节能照明光源和灯具及其附属装置，其光参数应

在现场进行见证取样检测，每种照明光源不少于3套，灯具至少1套。

2配电和照明节能工程的控制目标值：

・配电和照明节能工程的主控项目

♦对低压配电电源质量进行检测，主要检测供电电压、电流、频率、功率因

数、谐波含量，其中供电电源偏差、电压答应波动和闪变，公共电网谐波、三相

电压答应不平稳度应符合相应的国家现行标准规定。

♦照明光源、灯具及附属装置安装前应符合镇流器自身功耗不大于光源标准

功率的15%及谐波含量不大于20%；气体放电灯的整体功率因素不得低于0.9o

♦建筑照明的控制功能

（1）大型公共建筑的公用照明区应采用集中控制，并应按照建筑使用条例

和天然采光状况采取分区、分组控制措施，并按需要采取调光或降低照明的控制

措施。

（2）每间工作（办公）房应设置节能控制总开关。

（3）居住建筑有天然采光的楼梯间、走廊的一样照明，应采用节能自熄开

关。

（4）房间或场所设有两侧或多列灯具时，应做到所控灯列与侧窗平行；电

教室、会议室、多功能厅、报告厅等场所，按靠近讲台分组。

♦在通电试运行中，测试照明系统的照度值及功率密度值，照度值不得小于

设计值的90%；功率密度值不得大于相关规范的规定。

・配电和照明节能工程的一样项目

♦低压配电系统挑选的电缆、电线截面不得低于设计值，其电线的电阻应符

合国家相关规定。

♦母线、电缆压接头制作应符合《电气装置工程母线装置施工及验收规范》

（GBJ149）标准中有关规定。

♦三线照明配电干线的各相负荷宜分配平稳，其最大相不宜超过三相平均值

的115%,最小相不宜小于三相平均值的85%。

6.3.1.1材料、设备进场检查验收

1监理工程师应按下列要求审核录包单位报送的进场的建筑节能工程材料/

构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗、采暖空调系统、照明设

备等）及其质量证明资料，具体如下：

・质量证明资料《保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复

验报告如：现场搅拌的粘结膜浆等，应提供配合比单，合格、齐全、符合设计和

产品标准要求。产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合建筑节能标准。

・国家明令禁止剔除的工程材料/构配件/设备，现场监理工程师不予签认。

下达监理工程师通知单、同时承包单位限期将不合格的工程材料/构配件/设备撤

显现场。

•项目监理机构按照托付监理合同及建筑节能标准有关规定的比例，进行平

行检验或见证取样、送样检测。

•项目监理机构对实施备案治理的产品承包单位，应提供备案证书及相应验

证要求资料。未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程资料/构配件/设备

不得在工程上使用或安装。

2施工过程当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，

应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题认证，经审定后

予以签认。

材料的见证取样：（根据本工程实际使用材料取样）

见证取样表表6.3

序见证取样材料

号复验项目备注

名称

耐碱玻纤网格单位面积质量、断裂强力、断裂强力保

1

布留率

热镀锌电焊钢网孔大小、丝径、焊点拉伸力、镀锌层

2

丝网质量

干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与

3胶粘剂

水泥砂浆）

抹面砂浆

干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与试件制样后养护7d进行拉伸粘结强度

4抗裂砂浆

保温层）检验，发生争议时，以养护28d为准。

界面砂浆

聚苯板

厚度（现场自检）、表观密度、尺寸稳

5（EPS、XPS）

固性、抗拉强度、导热系数

等

外观（现场自检）、保温层厚度（现场

6保温装饰板

自检）、导热系数

复合保温

砂浆表观密度（干）、吸水率、压缩强度（形

7

（胶粉EPS颗变10%）、导热系数

粒、水泥基）

1、厚度：材料进场后由监理进场检查，

表观密度、压缩性能（形变10%）、拉并建立检查记录；

8硬泡聚氨酯

拔强度、导热系数2、用于内保温做法还应增加燃烧性能

级别复检项目。

（自保温）砖、导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃外观、保温层厚度：材料进场后由监理

9

砌块、板性进场检查，并建立检查记录。

松散保温材料

10导热系数、干密度和阻燃性

（屋面、地面）

11幕墙气密性

幕墙玻璃

12遮阳系数或遮阳率

幕墙型材隔断

13传热系数

热桥材料

14保温填充材料导热系数、密度、阻燃性

门窗气密性

15气密性

(现场检测)

16门窗玻璃遮阳系数或遮阳率

门窗型材隔断

17热桥传热系数

材料

18散热设备散热设备的热工性能

19保温材料导热系数、材料密度、吸水率

20绝热材料导热系数、材料密度、吸水率

21低压配电电缆电缆截面、电阻值

3、其他：

6.3.1.2检验批、工序验收

1、前道工序或检验批控制要点：

⑴主控项目必须100%达到设计及《建筑节能工程施工验收规范》

(GB50411-2007)的规定。

⑵一样项目80%以上达到设计和规范的要求和规定。

⑶施工过程质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。

⑷节能分项工程质量验收合格。

2、需要检查验收的隐藏工程

7建筑节能工程监理工作方法及措施

7.1.审查内容，7.2复核内容：

•总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交

底。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。总监理工程

师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建

设单位向设计单位提出书面意见和建议。

•总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工

方案和技术措施，提出审查意见。

♦审查建筑节能承包单位资格。

（1）审查总包单位填写的《分包单位资格报审表》

（2）审查建筑节能承包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、

岗位证书、外地施工企业进入施工许可证，或境外企业在国内承包工程许可证等。

（3）审查建筑节能承包单位的业绩，必要时进行考察。

♦建筑节能材料、构配件及设备检验

（1）监督建筑节能承包单位对原材料取样复试，审核承包单位报送的拟进

场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部

品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料。

（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要

求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以

签认。

（3）对进场材料抽样复试，对构配件、设备进行现场检验，并到厂家进行

考察、评审。

♦审查建筑节能分部、分项工程施工方案

建筑节能监理工作的方法和措施

建筑节能监理工作的方法

1.1例会。由监理工程师主持和定期召开，记录事项、交流信息，讨论和决

定有关问题（建筑节能方面的问题可在会议上提出讨论）。

1.2建筑节能专题会议。对于复杂的建筑节能技术问题，一样采用专题会议

形式进行研究和解决，专题会议的结论，应按监理工程师指令性文件发出。

L3邀见建筑节能承包商。在对建筑节能承包商采取制裁之前，可先邀见提

出警告，责令其改正。

1.4监理记录及资料治理。其包括：建筑节能施工过程记录、工程数量、质

量记录和竣工资料等。完整而详实的建筑节能监理记录，是对建筑节能工程施工

全面评判、准确判定的依据。

1.5工程计量。根据设计文件及承包合同中的有关规定，对建筑节能承包商

申报的已完成建筑节能工程（仅限于合格的）的工程量进行核验。

L6见证取样。对建筑节能材料进场，见证取样并按规定项目进行复验。

1.7旁站。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐藏工程的隐藏过程、下道工序

施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

1.8巡视。监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的监

督检查，在巡视检查中发觉的建筑节能施工质量问题，根据具体情形采用口头通

知，监理联系单及监理工程师通知单的方式，要求承包单位进行整改，并检查整

改结果。

1.9平行检验。项目监理机构对建筑节能各工序及分项工程质量检查在单位

自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检验。

1.10验收。项目监理机构应对承包单位报送的建筑节能隐藏工程验收、检

验批验收和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位

报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核，和现场检查，应审

核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

建筑节能监理工作的措施

1建筑节能工程施工前的监理准备措施：

・总监理工程师落实专业监理工程师节能质量控制责任。

・总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交

底。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。总监理工程

师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建

设单位向设计单位提出书面意见和建议。

・总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工

方案和技术措施，提出审查意见。

2建筑节能监理的质量控制措施

・建筑节能工程质量事前控制

♦审查建筑节能承包单位资格。

（1）审查总包单位填写的《建筑节能施工单位资格报审表》

（2）审查建筑节能承包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、

岗位证书、外地施工企业进入施工许可证，或境外企业在国内承包工程许可证等。

（3）审查建筑节能承包单位的业绩，必要时进行考察。

♦建筑节能材料、构配件及设备检验

（1）监督建筑节能承包单位对原材料取样复试，审核承包单位报送的拟进

场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部

品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料。

（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要

求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以

签认。

（3）对进场材料抽样复试，对构配件、设备进行现场检验，并到厂家进行

考察、评审。

♦审查建筑节能子分部、分项工程施工方案

・建筑节能工程质量事中控制

♦监理工程师对建筑节能施工过程有目的进行巡回检查和旁站监督

（1）在巡视过程中，对发觉的施工问题要及时纠正；

（2）对发觉的较大问题，先口头通知建筑节能承包单位改正，然后发《监

理工程师通知单》确认；

（3）建筑节能承包单位对《监理工程师通知单》要求的事宜，应书面回复

整改结果，监理工程师复查。

♦验收隐藏工程

（1）要求建筑节能承包单位严格按规定对隐藏工程自检，自检合格签字后，

将《隐藏工程检查记录》报送监理部;

（2）监理工程师对《隐藏工程检查记录》核对后，到现场进行检测验收；

（3）监理工程师对隐检不合格工程下发《（不合格工程建设项目）监理工程

师通知单》，责令其整改或返工，整改合格后，进行复查；

（4）对隐检合格的工程签认《隐藏工程检查记录》，准予进行下道工序。

♦验收分项工程

（1）建筑节能承包单位对分项工程试验、检测完毕，达到合格；

（2）审查建筑节能承包单位在对分项工程自检后填写的《分项/分部工程施

工质量报验单》及相关资料；

（3）进入施工现场进行抽检、核查；

（4）分项工程符合要求的，监理工程师签认，并确定质量等级；

（5）分项工程不符合要求的，监理工程师签发《（不合格工程建设项目）工

监理工程师通知》，要求整改或返工；

（6）监理工程师对返工或整改后的分项工程重新检查，并按质量评定标准

再评定和签认。

♦验收子分部工程

（1）建筑节能承包单位对子分部工程自检合格；

（2）核查建筑节能承包单位对子分部工程的质量等级评定，核查《分项/

分部工程质量报验单》和《分部工程质量检验评定表》；

（3）项目监理机构组织验收。

♦监督检查施工治理

（1）监理工程师定期检查建筑节能施工资料的整理和施工日记的记录情形,

确保施工资料及时、真实；

（2）注意观察建筑节能设备的运转和使用情形；

（3）检查进场建筑节能材料的堆放、保管工作；

（4）监理工程师做好相关记录。

7.3质量安全问题的处理方法：

♦质量问题的处理方法:

（1）一样质量问题，进行返修补偿。责成建筑节能承包单位写出质量问题

调查报告，提出处理方案，监理工程师审核后，批复处理，监理人员应旁站监督,

并对处理结果重新验收，记入质量台帐；

（2）一样质量事故，要进行返工处理或加固。责成建筑节能承包单位写出

质量问题调查报告，提出处理意见。总监理工程师签发《工程部分暂停令》，并

会同建设单位和设计单位研究，由设计单位提出处理方案，批复处理，监理工程

师旁站监督，并对处理结果重新验收，记入质量台帐；

（3）重大质量事故，总监理工程师签发《工程部分停工令》，责令建筑节能

承包单位保护现场，立刻报告建设行政主管部门处理。

（4）将完成的质量问题（事故）处理记录归档。

（5）总监理工程师以书面形式报告监理单位。

♦安全问题的处理方法：

1、对巡视和检查中发觉的安全隐患，及时发出监理工程师通知单，要求施

工单位立刻整改，要在规定时限内整改到位并及时回复；

2、发觉的安全问题情形严重的，发出工程暂停令，要求施工单位暂时停止

施工，并及时报告建设单位；

3、施工单位拒不整改或者不停止施工的，立刻向建设行政主管部门报告；

4、将以上情形及处理过程在监理日记、月报、备忘录等记载中作书面记录。

7.4旁站、7.5平行检查、7.6巡视检查（针对本工程的实际对应使用）

本项目建筑节能工程监理旁站、平行检查、巡视部位列表如下：

墙体：旁站、检查表

见证见证

名称巡视旁站（指取样检验方法及内容含：检查数量

序）抽样/全数/平行（必要时）

进场批次

墙体节能工程品种、规格，质量证明文件（性能检测报告或

是每批不少

材料构件型式检验报告）

于一件

墙体节能工程复验报告，内容主要有：同一厂家，

保温材料、粘是（1）保温板材的导热系数、材料密度、压缩同种类产

结材料、增强强度、阻燃性。品抽查不

网等（2）保温浆料的导热系数、压缩强度、软化少于一组

系数和凝聚时间。

（3）粘结材料的粘结强度。

（4）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

（5）其他保温材料的热工性能。

（6）必要时，可增加其他复验项目或在合同

中约定复验项目。

夏热冬冷地区每类不少

墙体保温节能于一次