两人合租协议书

两人合租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方向乙方提供房屋合租事宜，经双方协商一致，特订立本合租协议书，以便双方共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方合租该房屋时，应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规及政策规定。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁，本协议自动续约____年。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方提供合租房屋，乙方应按月向甲方支付租金。租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方合租期间，应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。5.3乙方在合租期间，应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得影响其他业主的正常生活。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或存在影响乙方正常居住的情形，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3如乙方未按约定支付租金，或提前解约，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.押金收据4.房屋现状照片5.物业管理有限公司同意合租的书面意见6.乙方个人身份证明7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或提前解约的，构成违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，构成违约。4.乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动的，构成违约。5.乙方违反物业管理规定，影响其他业主正常生活的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和居住房屋。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为了保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：如遇房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，相关费用由甲方承担。2.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方应书面催告乙方支付。乙方在收到催告后__日内仍未支付的，甲方有权提前解除本协议。3.房屋转租问题：乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此约定转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.提前解约问题：乙方提前解约的，应提前__日书面通知甲方。如乙方未按约定通知，应支付甲方违约金。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业出租自有房屋给他人合租的情形。2.适用于出租方对房屋有完整产