期房房屋买卖简单合同范本

期房房屋买卖简单合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反相关法律法规及政策规定。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记所需的相关文件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.3房屋所有权转移登记费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总额的____%向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总额的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋买卖合同复印件6.房屋所有权转移登记申请表7.银行转账凭证复印件8.相关法律法规及政策规定二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能按约支付房款。3.甲方未能履行协助乙方办理房屋所有权转移登记手续：指甲方未能按合同约定，向乙方提供相关文件、资料等，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，尚在建设中的房屋。2.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。3.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：双方应积极提供所需文件、资料，协助办理转移登记手续。如遇政策变化或行政手续问题，应及时沟通